Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа и покупка квртир в период карантина

ID: 47858276
Вся Россия
5 013
13

Добрый день Продаем квартиру. Покупатели оформляют ипотеку через Сбербанк. В принципе, как говорит риэлтор, банк уже одобрил ипотеку и в ближайшее время мы выйдем на сделку. Но МФЦ не работает до 20 апреля! И второй вопрос: еам нужно покупать другую квартиру. Мы ее присмотрели, но риэлтор этой квартиры не хочет пока оформлять предварительный договор, аргументируя это тем, что МФЦ не работает, а они в свою очередь покупают квартиру с материнским капиталом! Что делать? Риэлтор по продаже нашей квартиры говорит, что если банк назначит сделку, то ее переносить нельзя! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить.

Автор
Теги
13
ID: 47858276
купля-продажа
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
30 608 278 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
4-комн.кв., 82 м², этаж 10
23 790 324 ₽
4-комн.кв., 82 м², этаж 10
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 39 м², этаж 11
Троицк
8 мин.
10, В мкр, Троицк, Москва
2-этаж. дом 180 м²
17 500 000 ₽
2-этаж. дом 180 м²
Ватутинки
20 мин.
улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
Домодедовская
12 мин.
Домодедовская улица, 38К2, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
16 750 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
Новомосковская
10 мин.
ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва
2-этаж. дом 118 м²
21 000 000 ₽
2-этаж. дом 118 м²
Прокшино
8 мин.
№ 21Б кв-л, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 4
29 400 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 4
Проспект Вернадского
11 мин.
улица Удальцова, 3К13, Москва
2-комн.апарт., 63 м², этаж 5
8 750 000 ₽
2-комн.апарт., 63 м², этаж 5
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к4, д. Марьино, Москва
13 комментариев
Александр Воронич
4 апреля 2020, 18:15
Лучший совет
Здравствуйте. Через Сбербанк можно полностью организовать, провести и зарегистрировать всю Вашу сделку. Ваш риэлтор и риэлтор продающей стороны должны это знать.
9
0
161/50 000
0/50 000
Светлана Зова
5 апреля 2020, 10:22
Здравствуйте, нет конечно. По Москве и М.О. сейчас не один нотариус не берется проводить сделку.
1
0
96/50 000
0/50 000
ID: 13085123
5 апреля 2020, 08:37
Доброе утро! У нас такая ситуация. Была нотариальная сделка, но нотариус предупредила, что на регистрацию в росреестр они не сдают. Решили сами сдать документы через Мфц, но оно как все знают закрыто. Может ли другой нотариус, который сдаёт документы в Росреестр, сдать наши договора?
1
0
287/50 000
0/50 000
Виталий Ревякин
5 апреля 2020, 02:07
Вот был бы Вашим риэлтором Альберт, то Вы бы тут не спрашивали ничего) Что значит "нельзя переносить"?
2
0
102/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
4 апреля 2020, 20:11
Собирайте всю сделку в Сбербанк,они делают электронную регистрацию.
8
0
67/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
4 апреля 2020, 19:31
Росреестр работает но не работают МФЦ. Подать ДКП на регистрацию можно либо через нотариуса,если сделка проведена нотариально,либо через сервис Безопасных расчетов. Расчеты произвести либо через депозит нотариуса если пойдете к дежурному(нотариусы работают по записи) либо через аккредитив банка ,либо через все тот же сервис БР
6
0
331/50 000
0/50 000
ID: 7019500
4 апреля 2020, 19:25
Если Росреестр не работает( а он или не работает , или работает в сокращенном режиме), то кто будет регистрировать вашу сделку? Ваш риэлтор или Сбербанк? У первого и второго таких полномочий нет. В таком случае они просто хотят заработать на вас деньги(не договаривая или умалчивая факты). Сделку проведете, а получить не получите( Росреестр не работает). Какой толк в этой сделке? Чтобы документы где то потерялись. Продлите договор аванса с покупателями. В таких ситуациях и видно кто на вашей стороне .
1
3
506/50 000
0/50 000
Александр
4 апреля 2020, 19:12
Росреестр работает в штатном режиме по регистрации ВСЕХ договоров и сделок , поступающих к ним в ЭЛЕКТРОННОМ виде
5
0
113/50 000
0/50 000
Диля Фазылова
4 апреля 2020, 18:43
Тут дело не в банке а в регистрирующем органе. Форс мажор для всех един. Это должно быть понятно и продающей и покупающей стороне. Лучше будет если документы застопоряться в Росреестре? Заключите допсоглашение хотя бы до 20 апреля, ориентируясь на Росреестр.
2
0
259/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
4 апреля 2020, 17:33
Если в своем пдкп, вы предусмотрели альтернативную продажу, то всегда сможете продлить действие договора по соглашению сторон. Так же, никто не отменял электронную регистрацию. Альтернативу также можно регистрировать через домклик. Ваш риэлтор всё это должен знать.
7
0
265/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
1
Объём ввода жилья сократился на 14%
строить становится невыгодно, затраты растут цены еле компенсируют, а спроса нет
1
Застройщики из регионов недооценивают себестоимость строительства в столице
стоимость строительства растет по многим причинам
1
Блокировка карт за перевод залога: 115-ФЗ на рынке аренды...
Отличная статья! Т.е. агентство после горького опыта другого агента "с этого дня" мгновенно стало профпригодным и финансово безопасным, с 08.09.2026, видимо.
1
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы