недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продажа комнат.

Санкт-Петербург 709 6

Здравствуйте! Имеем в собственности 3 комнаты в 4-х комнатной квартире, по адресу Санкт-Петербург Художников пр-т 34/12. Первая комната принадлежит другому собственнику(9м²). Вторая комната(10м²) изолирована, третья большая(18м²)типа проходная но стоит перегородка с дверью, значит что тоже изолирована? И третья(11м²) изолирована. Как нам лучше продать наши три комнаты по отдельности или сразу все? И какая примерная стоимость этих комнат?

Советы 6
Алина АрифуллинаЛучший совет13 октября 2021, 0:29

Проходная комната - не изолированная. Продавать по-отдельности комнаты невыгодно. Лучше всю квартиру целиком.

ID: 8125551013 октября 2021, 0:32

Проходная изолирована от двух других! Хозяин четвёртой комнаты не идёт нам на встречу и не хочет продавать!

не риэлтор13 октября 2021, 9:16

"третья большая(18м²)типа проходная но стоит перегородка с дверью, значит что тоже изолирована?" - нет. изолированность комнат определяется планом бти, а не самовольно возведенной перегородкой. для наглядности: если вы в свою десятиметровую комнату поставите пять перегородок - у вас не будет пять комнат по два метра. у вас будет одна десятиметровая комната с перегородками;
"Как нам лучше продать наши три комнаты по отдельности или сразу все?" - исходя из вышесказанного, очевидно: сразу все. ну или 2+1. проходная всегда будет идти в комплекте с запроходной.

Анна Орлова13 октября 2021, 10:30

Если у вас эти три комнаты оформлены как один объект, то и продавать их лучше вместе. Лицевые счета сейчас не делят.
НО лучше сделать собственнику последней комнаты предложение от которого он не сможет отказаться

Ирина Старчикова13 октября 2021, 12:26

Не продадите Вы никогда 3 комнаты вместе. Продавайте сначала 2, те, где есть проходная комната. Иначе их не продать. Потом еще одну.. Это намного выгоднее.

ирина госс14 октября 2021, 22:52

У меня есть три комнаты в 4к секции в общаге . Выставила по всякому и 3, и 2+1 , и 1+1+1. А Покупатель нашёлся на 3 сразу . Он верит, что «подвинет» собственника 4той комнаты на продажу … Это непредсказуемо . Пробуйте все варианты . Кстати , заплатить собственнику 4той комнаты чуть больше при коллективной продаже , а не соразмерно долям -тоже вариант .

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru