Доброе утро! Подскажите пожалуйста как понять и оценить стоимость квадратного метра, для того, чтобы продать комнату по адекватной цене?
Цифры недели
25 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
5 комментариев
15 февраля 2019, 09:51
Лучший совет
Доброе утро! Комнаты (доли в Спб) продаются не кусочно по метрам, поэтому оценка квадрата никак не сможет Вас привести к адекватному анализу. Есть целый ряд параметров и характеристик, по которым оценивается объект: общая площадь, метраж, локация, количество и качество соседей, расположение самой комнаты в части квартиры (туалет+ванная комната рядом могут послужить и в +, и в -), юридическая и техническая документация и множество других. И то, чтобы наверняка выстрелить и попасть в яблочко, предварительного анализа будет недостаточно. Необходимо прощупать рынок уже опытным путём. Примерно через неделю выставления в рекламных источниках станет понятно, насколько точно Вы определили цену.
11
0
15 февраля 2019, 19:17
Добрый вечер. Добавлю к вышенаписанному, что количествожелающих купить комнату сильно зависит от наличия или отсутствия у Вас отказов от права преимущественной покупки от соседей.
1
0
15 февраля 2019, 18:27
Еще один из способов: Ставите на продажу, даете рекламу с фотографиями, по реакции и проявленному интересу "ПОКУПАТЕЛЯ" определяете стоимость вашей комнаты.
1
0
ID: 22936146
15 февраля 2019, 09:56
Большое спасибо за информацию!
1
0
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
15 февраля 2019, 09:51
Заказать оценку у профессионального оценщика, Список можно взять на сайте сбера, аккредитованных, для оценки под ипотеку этого банка.
И много зависит от того как будет продаваться комната как часть квартиры или квартира целиком в долях? Это при условии , что все документы в порядке и жилье "чистое".
И много зависит от того как будет продаваться комната как часть квартиры или квартира целиком в долях? Это при условии , что все документы в порядке и жилье "чистое".
4
0
Сейчас обсуждают
Как повышение налога на пассивные доходы отразится на собственниках жилья, объяснили эксперты
Это хорошо, Только можно налоговый вычет при покупке жилья не 13% а 22%!!!
Продажа квартиры год в год: как меняется налог на квартиру и как продать жилье без налога в 2026
ЭВО, у вас много статей полезных, но налоги- не ваш конек. По мелочи- у физлиц нет прибыли, у них есть доход с продажи
Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки
Это понятно что процент подняли и ввели зависимость от детей. Но непонятен следующий механизм: семья с одним ребёнком берет однушку по семейной ипотеке под 12%, а через 2 года допустим рождается двойня, процент может быть пересчитают под 8%, но взять то новую квартиру в ипотеку под 8 % уже нельзя ведь семейная ипотека выдана на семью и только один раз, тупик и в чем смысл. Жить на съёмной квартире пока не родится 4,5 ребёнок что бы взять ипотеку под 4%. Короче нереальные условия. Как можно взять ипотеку если нужно содержать 3,4,5 детей, сколько и где нужно зарабатывать, это минимум 500,600 тысяч в месяц. А если посчитать платёж по ипотеке с этими ставками и ценой на недвижимость, то платёж будет больше и шансов на получение будет меньше. Короче аут. 🤣
В Минстрое считают, что ввод жилья резко сократится по итогам 2026 года
потому что ввод задерживается и планируемые на 2026 будут сланы в 2027-28 годах, сейчас выгодно не спешить с вводом , а продавать льготникам, иначе придется все это выводить на вторичку и там конкурировать с частниками и иными застройщиками
Главные новости
Модернизация семейной ипотеки приведёт к перетоку спроса на рынок ИЖС, считают эксперты
25 сентября 2026
Спрос на ипотечные консультации резко вырос после оглашения новых условий семейной ипотеки
25 сентября 2026
Ставку по ипотеке для семей с инвалидами предложили снизить до 3%
25 сентября 2026
Смотреть все
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости