Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Внебрачные несовершеннолетние дети как претенденты на недвижимость.

Геннадий
Вся Россия
11 522
12

Здравствуйте,

Такая ситуация: продавец квартиры, неженатый мужчина, который живет уже около 10 лет в гражданском незарегистрированном браке с женщиной. Они имеют несовершеннолетнего ребенка. Может ли несовершеннолетний ребенок быть претендентом на данную, проданную отцом, недвижимость в дальнейшем?

С уважением, Геннадий

Автор
12
Геннадий
Могут подойти
студия, 33 м², этаж 14
25 974 000 ₽
студия, 33 м², этаж 14
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
32 308 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
34 510 200 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
12 845 326 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
Пыхтино
20 мин.
ЖК "Литературный квартал", вл204к2, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 4
15 000 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 4
Ломоносовский проспект
4 мин.
Мичуринский проспект, 10К1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Славянский бульвар
7 мин.
Кастанаевская улица, 43К2, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 9
26 500 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 9
Новаторская
16 мин.
улица Гарибальди, 14К2, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 16
25 500 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 16
Молодёжная
8 мин.
Ельнинская улица, 14К2, Москва
3-комн.кв., 79 м², этаж 11
29 900 000 ₽
3-комн.кв., 79 м², этаж 11
Славянский бульвар
4 мин.
Тарутинская улица, 1, Москва
3-комн.кв., 77 м², этаж 5
29 000 000 ₽
3-комн.кв., 77 м², этаж 5
Университет
13 мин.
улица Строителей, 5К5, Москва
12 комментариев
Андрей Веселаго
15 февраля 2019, 07:36
Лучший совет
Добрый день, Геннадий. Непонятно, на каком основании отец владеет квартирой, которую продает? Где зарегистрирован и был зарегистрирован ранее ребенок? Вообще, скорее всего Ваши опасения напрасны, но возможны варианты. Лучше обратитесь к специалистам.
9
0
250/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
15 февраля 2019, 18:34
Геннадий, исходя из всех данных, получается, что ребенок не сможет претендовать ни на эту квартиру, ни на проживание в ней после продажи..
2
0
138/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
15 февраля 2019, 15:34
Так он живой! При чем тут дети и наследство? Мало ли сколько квартир он при жизни продал,его сын будет иметь к его собственности отношение только после его смерти,к тому имуществу,которое будет в наличии, а не к проданному.
3
0
223/50 000
0/50 000
Геннадий
Автор
15 февраля 2019, 13:05
Факт отцовства признан, мужчина записан отцом в свидетельстве о рождении.
1
0
73/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
15 февраля 2019, 12:46
Нет. Дети могут претендовать на квартиру только как наследство.
1
0
63/50 000
0/50 000
ID: 15658562
15 февраля 2019, 12:30
Ребенок не может претендовать на квартиру.
1
0
42/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
15 февраля 2019, 12:29
Геннадий, этот "неженатый мужчина" записан в свидетельстве о рождении ребенка, как отец? Ребенок не является инвалидом? Ответ на эти вопросы дадут ясную картину, тогда мы сможем точнее ответить вам. А пока все размыто.
3
0
219/50 000
0/50 000
Геннадий
Автор
15 февраля 2019, 11:54
Квартира покупалась на стадии строительства еще до рождения ребенка, получение от застройщика происходило уже после рождения. В самой квартире ребенок никогда зарегистрирован не был.
1
0
182/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
15 февраля 2019, 09:49
Они имеют телевизор и друг друга, а ребенок н/л является ли официально сыном этого мужчины, что у него записано в свидетельстве о рождении? И поддержу вопросы Андрей Веселаго.
1
2
175/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
15 февраля 2019, 09:16
Ребенок может иметь право проживания, при определенных основаниях, и покупателю надо это иметь ввиду. И чтобы этого не случилось, Вам специалист по недвижимости подскажет. Надо смотреть документы- основания .
4
0
208/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте.1. Вероятнее всего, право собственности одаряемого возникло и было зарегистрировано надлежащим образом в 90-е годы. Так как ЕГРП (сегодняшний ЕГРН) возник лишь в 1998 году, такие права считаются ранее возникшим, но действительным, независимо от наличия сведений в ЕГРН. В 2025 году собственник лишь технически внес сведения о своем праве собственности в реестр. Если все так - ситуация по этой части стандартная.2.,3. Родственные связи можно подтвердить запросом сведений ЗАГС. Сам по себе факт того, что даритель умер также препятствием к сделке не является.4. Даритель был в браке - если квартиру он сам приобрел по возмездной сделке, то на дарение нужно было получать согласие супруги. Если квартира, например, была им приватизирована, семейное положение не играет никакой роли.Анализ рисков и проверка объекта занимает даже у опытного специалиста от нескольких дней до недели, поэтому вопрос о безопасности сделки целесообразно решать только в офлайн-режиме.
14
9
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы