Продажа комнаты с 1/2долей у детей

Евгений Сергеевич

30.05.2019

Вся Россия

1 982

Здравствуйте вопрос вот в чем есть комнота в общежитие купленная на мат. копитал собственники комнаты дети у каждого по 1/2доли. Сейчас хочу продать комнату хотела узнать можно ли как нибудь обойтись без натариусы. И обязательно ли что бы отказы соседей были натариальнно заверенны

Автор

Евгений Сергеевич

Могут подойти

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

41 356 800 ₽

студия, 36 м², этаж 8

Улица 1905 года

15 мин.

ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 32

Беговая

8 мин.

ЖК "Амбер Сити", к5, Амбер Сити ЖК, Москва

8 000 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 1

Маяковская

4 мин.

Оружейный переулок, 13С2, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 7

Тимирязевская

8 мин.

Тимирязевская улица, 16, Москва

4 368 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 5

Динамо

12 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

29 490 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 12

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 4

Селигерская

3 мин.

Коровинское шоссе, 1К1, Москва

4 комментария

Наталья Коковихина

30 мая 2019, 10:27

Лучший совет

Добрый день! На сегодняшний день Вам не только без нотариуса никак, но и без органов опеки никак. Планируется с августа отменить нотариальные сделки в долях. Вы очень привязаны к органам опеки, по-этому, первая инстанция куда Вам нужно идти- это к ним. По поводу нотариального отказа соседей тоже у них уточните, если для опеки это будет неважно, то можно отправить и письмом.

Александр Владимирович Максюков

31 мая 2019, 09:36

Наталья Коковихина ,Нотариальные сделки в долях одним договором и без нотариуса для взрослых,где дети ,там через нотариуса.

Евгений Сергеевич

Автор

30 мая 2019, 11:21

Спасибо

Дмитрий Каредва

30 мая 2019, 11:01

Добрый день! Без опеки и нотариуса никак. Отказы должны быть совершены в нотариальной форме, либо вы можете соблюсти требования ст. 250 ГК РФ иным способом - известить в письменной форме остальных сособственников. Что касается отмены обязательного нотариата: изменения касаются только ст. 42 218 ФЗ - при одновременном отчуждении долей всеми участниками с 1 августа 2019 года сделка может быть совершена в простой письменной форме. ПРИ ЭТОМ ст. 54 218-ФЗ никаких изменений не претерпевает, а это значит, что сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным по прежнему будут иметь обязательную нотариальную форму, даже при одновременном отчуждении долей всеми сособственниками.