Продажа комнаты в коммунальной квартире - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Эдуард Сноуден

9 ноября 2018

Вся Россия

2 018

Добрый день! Подскажите, реально ли продать комнату в коммунальной квартире, если один из соседей стоит на учете в психоневрологическом диспансере? Он - шизофреник, в целом проблем с ним нет, но весной иногда бывают обострения)

Реально ли вообще продать эту комнату? И сильно ли придется спускать цену ниже рыночной, дабы найти покупателя на такую комнату?

Варианты с "не сообщать" покупателю об этом не рассматриваю, т.к. не хочется потом проблем

Авторы

Теги

Эдуард Сноуден

комната

Могут подойти

22 223 580 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 9

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

17 650 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 3

Новоясеневская

9 мин.

Соловьиный проезд, 14, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

5 100 000 ₽

студия, 21 м², этаж 15

Царицыно

25 мин.

ЖК "Царицыно", 6-я Радиальная улица, 3к5, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

9 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 19

Остафьево

18 мин.

ЖК "Новомосковский", 7, Южный кв-л, Щербинка, Москва

23 550 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

Проспект Вернадского

8 мин.

проспект Вернадского, 61, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Южная

18 мин.

Днепропетровская улица, 23К2, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

9 ноября 2018, 16:34

Лучший совет

Добрый день. Реально, при соответствующем дисконте. Факт учета в медицинском учреждении сам по себе не является безусловным основанием для невозможности сделки. Вот как только найти покупателя и какой "пряник" ему за это предложить... это самый сложный вопрос. Думаю придётся все это обсуждать индивидуально с каждым потенциальным покупателем.

343/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6829872

10 ноября 2018, 01:16

Есть интерес к покупке комнаты. Обращайтесь.

44/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

9 ноября 2018, 16:12

в первую очередь вам надо будет подстраховаться при получении отказа от преимущественного права покупки от этого человека. пиковый вариант - отвести его за руку к нотариусу и соответствующее заявление писать в присутствии врача.а что касается продажи после получения согласия, то это абсолютно реально. но если вы намерены сказать покупателю правду, то дисконт придется делать очень большой. от 25% до 50% от рыночной стоимости, не меньше.

439/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях