Добрый день, Сергей! Необъективный и неверный подход к оценке Вашей квартиры от слова "хочу" ("за меньшую сумму нормальную квартиру в Подмосковье не купишь") - корень проблемы. Квартира стоит ровно столько, сколько за нее готовы платить покупатели. Рынок недвижимости сейчас затоварен предложениями так, что проблем выбора у покупателей нет, они выбирают лучшие и наиболее выгодные по цене варианты. Сейчас пользуются спросом квартиры новые и с очень хорошими потребительскими качествами, или, если в старом фонде, то с очень приличным дисконтом, остальные "висят" годами. К сожалению, остается умерить свои ожидания от качества и параметров жилья в Подмосковье.

Цена видимо у вас очень завышена. Покупатели хотят квартиры в новых домах с лифтом. Такие квартиры как у вас, всегда плохо продаются. Дом 1932 года постройки не один банк не одобрит, перекрытия наверняка деревянные. На 6 этаж без лифта мало кто захочет карабкаться. Простите, но сравнивать цены Хабаровска и Подмосковья, как то не очень серьезно. Снижайте цену, ищите деньги на доплату, тогда, что-нибудь получится. Не знаю какие цены в Хабаровске, но даже в Подмосковье такая квартира стоит намного дешевле.

На рынке покупателя плюс-минус 3% в цене уже имеют значение. Исходя из упомянутого Вами количества показов, достаточности рекламы, фотографий и плана этой квартиры, имеющихся в интернете, с учетом "бабушкиного" 84-летнего возраста квартиры, отсутствия балкона (лоджии), 6-го (последнего) этажа без лифта , потолков 2,8 м (а не 3 м) по плану БТИ, кухни 9,1 кв м (а не 10 кв. м), отсутствия ремонта, и исходя из имеющихся в центре Хабаровска предложений, цена квартиры несколько завышена. Попробуйте предложить квартиру по новой цене тем, кто ее смотрел.

мало того, что там 6 этаж без лифта, так еще и дом 1932 года! Там потому и лифта нет, что перекрытия деревянные, наверняка, - это еще один большой минус. Не удивлюсь, если в квартире нет ванной и маленькая кухня. В общем, это не та сталинка, на которую бывают целенаправленные покупатели.
Примерно год назад в центре Хабаровска клиентка под моим чутким "дистанционным управлением" сама продала трехкомнатный панельный хрущ меньше 60 метров за 4200тр. Так что цена 4350 за Вашу квартиру была бы нормальная, если бы не кардинальные недостатки. А о том, какая скидка должна быть в связи с ними, я уже писала в прошлой ветке. Придется Вам решить для себя и выбирать между перспективой остаться в Хабаровске или купить в Подмосковье более дешевую квартиру.

«Можно ещо скинуть но за меньшую сумму нормальную квартиру в Подмосковье не купишь» …..
Это простите как ??? а если бы в Подмосковье они бы в два раза больше стоили?
Сергей, в Вашем вопросе и скрыт ответ. Вы уже изначально ожидаете завышенные результаты.
Мы вчера дали лишь общие моменты, никого из Хабаровска здесь, к сожалению нет и точно очертить Ваш вопрос не получится.
Снижать цену, нужно не после того как, а до того как. Ошибка большинства собственников: ко мне придут, я поторгуюсь и на месте скину. Не придёт никто…
Единственный дельный совет, который могу дать:
Здесь очень много грамотных и опытных риэлторов, свяжитесь с теми, кто работает по тому району, куда Вы собрались переезжать. Оттолкнитесь от подмосковных цен (реальных), может Вы просто не владеете информацией на сегодняшний день.
Вы хотите образный арбуз поменять на образную дыню, какая Вам разница сколько будет стоить Арбуз ?
P. S. Сообщение Ваше видел, сюда быстрее получилось.