Добрый день! Скажите, в чем проблема продажи приватизированной квартиры, в которой 6 собственников, из них 4 несовершеннолетних?
Ключевая ставка снижена до 16% годовых
19 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
Анастасия
Могут подойти
6 комментариев
21 марта 2018, 17:28
Лучший совет
4
0
22 марта 2018, 15:13
Добрый день.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности - с определением доли каждого из них в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).
Чтобы продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Придите к соглашению о продаже квартиры со всеми участниками долевой собственности
Шаг 2. Определите рыночную стоимость квартиры
Шаг 3. Найдите покупателя квартиры
Шаг 4. Подготовьте документы для продажи квартиры
Шаг 5. Закажите и получите выписку из ЕГРН
Шаг 6. Заключите договор купли-продажи и удостоверьте сделку нотариально
Шаг 7. Обратитесь в Росреестр для регистрации перехода права собственности на покупателя
Шаг 8. Получите оплату за квартиру
Договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на квартиру, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Исключением являются, в частности, сделки по договорам о переходе прав, заключенным в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве (ч. 1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ).
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности - с определением доли каждого из них в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).
Чтобы продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Придите к соглашению о продаже квартиры со всеми участниками долевой собственности
Шаг 2. Определите рыночную стоимость квартиры
Шаг 3. Найдите покупателя квартиры
Шаг 4. Подготовьте документы для продажи квартиры
Шаг 5. Закажите и получите выписку из ЕГРН
Шаг 6. Заключите договор купли-продажи и удостоверьте сделку нотариально
Шаг 7. Обратитесь в Росреестр для регистрации перехода права собственности на покупателя
Шаг 8. Получите оплату за квартиру
Договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на квартиру, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Исключением являются, в частности, сделки по договорам о переходе прав, заключенным в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве (ч. 1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ).
0
0
Пепс с района
22 марта 2018, 09:37
Я бы сказал, что несовершеннолетние, куча собственников и альтернатива - это даже не нюанс, это существенный дисконт и... voila квартира продана!
0
0
21 марта 2018, 23:56
День добрый!
Чтобы понять, в чем может быть проблема, надо влезть в ситуацию, быть изнутри.
А несовершеннолетние и куча собственников - это нюанс, это не проблема ;-))
Чтобы понять, в чем может быть проблема, надо влезть в ситуацию, быть изнутри.
А несовершеннолетние и куча собственников - это нюанс, это не проблема ;-))
0
0
21 марта 2018, 19:42
Если Ваша квартира очень интересна на рынке, то ее приобретут несмотря на сложные исходные данные. Постройте правильно диалог с Вашим агентом, который будет заинтересовывать потенциальных покупателей тем, что объяснит им свою личную мотивацию и желание "склеить" сделку.
2
0
21 марта 2018, 19:23
Из массы предложений ,ваше рассмотрят в последнюю очередь,потому что сделка-альтернативная и необходимо время,чтобы пройти органы опеки.
3
0
Сейчас обсуждают
Верховный суд: Долина должна была осознавать правовые последствия сделки
Вся страна видит эту несправедливость,понятно,что под таким давлением Верховный суд это хотя бы решил. Бардак всей судебной системы,закон склоняют не свою сторону когда человек известный и тд,а правосудие должно быть ко всем одинаковое.Считаю этих судей надо уволить,так как они подрывают доверие к Российской судебной системе в целом.
"Потом» может быть «суп с котом»
Фермерство — это вид предпринимательской деятельности в области сельского хозяйства, связанный с выращиванием сельскохозяйственных культур и животноводством.Садоводство — отрасль растениеводства, занимающаяся возделыванием многолетних плодовых или ягодных культур для получения фруктов, ягод и орехов (плодоводство) и выращиванием декоративных растений (декоративное садоводство). если они там занимаются растениеводством, то нет разницы
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Первая - необходимость согласования вопроса продажи с органами опеки, которые потребуют купить аналогичное или больше детям взамен.
Вторая - большая часть покупателей нежелают связываться с такими сложными сделками.