можно ли продать новостройку в период, когда ГК дом уже приняла, а права собственности еще не получены?
Элитные новостройки в Сочи дешевеют
21 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
Наталья Гаманова
Могут подойти
4 комментария
21 марта 2018, 18:03
Лучший совет
7
0
21 марта 2018, 18:05
Статья 11. Уступка прав требований по договору.
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
0
0
21 марта 2018, 18:49
До принятия по акту и получения ключей - можете. Даже если дом сдан досрочно, те сроки, которые указаны в договоре для получения ключей никто Вам не сдвигает. Могут предложить принять раньше - откажитесь.
Другое дело, что продажа по переуступке, как правило, не подразумевает возможность показать квартиру - вот это не всех покупателей устраивает. С этой точки зрения лучше собственность получить. Но тут уже надо кадастровую смотреть и налоги считать
Другое дело, что продажа по переуступке, как правило, не подразумевает возможность показать квартиру - вот это не всех покупателей устраивает. С этой точки зрения лучше собственность получить. Но тут уже надо кадастровую смотреть и налоги считать
2
0
21 марта 2018, 18:12
Если акт приема-передачи не подписан, то можно!
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Комиссионные аггента заладываются в стоимость квартиры. Попросите показать договор, залюченный с продавцом, где происано, что услуги оплачивает покупатель)
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Эти квартиры, вообще-то, проектировали умные люди, а не маркетологи, как сейчас. Переехал из новостройки в двушку в II-57, кайфую от маленькой газовой кухни. Готовить дешево, убираться (а кухня это самое загрязняемое помещение) на малой площади - быстро. Видел у этой серии в продаже квартиры мега-умов, которые прорубали ход из кухни В СПАЛЬНЮ в несущей стене - так сильно им хотелось бегать с кровати за жратвой по самому наикратчайшему пути. Видимо промыли им мозги статьями риелторов про "современные планировки" и "кухни-гостинные"))
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Отличная развернутая статься, спасибо!Сейчас как раз проходит одна из сделок по недвижимости с привлечением маткапитала в ипотеку.Банк и покупатель запросили архивную выписку из домой книги.Я удивился, ведь квартира была приватизирована на момент покупки, все ровно по документам.А когда вник в суть, оказывается, это крайне важный документ! Можно сказать гарант безопасности по сделке, особенно что касаемо старого фонда.А знают про архивную выписку ограниченное число людей.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Для того чтобы продать квартиру по уступке прав требования, важно чтобы Дольщик не принял квартиру по акту приема-передачи! После подписания акта, продажа по переуступке запрещена согласно фз-214.