Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры

Татьяна Беланова

07.02.2021

Вся Россия

1 290

Соседи хотят купить мою трёшку, я одна собственница, имеется приличная задолженность по коммуналке, примерно около 400 тысяч. Обременений на квартиру пока нет. Справку мне в паспортном столе не дали архивную о бывших собственниках. сказали, пока не оплачу долг за жко, не дадут. Квартиру хотят брать в ипотеку. Дают ли ипотеку на квартиру с долгами? Как мне поступить в данной ситуации? Вообще мне нужна однешка, трехкомнатную не тяну по коммуналке. Подскажите, как лучше сделать в данной ситуации?Может проще обмен найти? Время идёт долг за коммунальные услуги растёт. Заранее спасибо.

Автор

Теги

Татьяна Беланова

продажа квартиры

Могут подойти

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 526 711 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 834 012 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

9 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Верхние Лихоборы

16 мин.

Дубнинская улица, 12К3, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 5

Бабушкинская

23 мин.

проезд Дежнева, 25К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

24 100 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 12

Сокольники

12 мин.

улица Стромынка, 13, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 11

Белорусская

8 мин.

Новолесная улица, 7К2, Москва

4 комментария

Наталья Коковихина

7 февраля 2021, 17:10

Лучший совет

Здравствуйте, Татьяна! Ничего страшного в вашей ситуации нет. Идите снова в паспортный стол и если вам опять откажут в выдаче справки (любой!!), то просите письменный отказ на основании какой статьи закона вам отказывают. Как только вы это попросите, справку вам тут же выдадут! С долгом квартиру продать можно, просто ваш покупатель недоплатит вам 400 тыс и сам оплатит долг. Только это нужно правильно в документе прописать, что про долг он знает и обязуется его оплатить самостоятельно.

Андрей Иванисенко

8 февраля 2021, 08:33

Добрый день!
Справку о составе семьи дать обязаны.

Продать в ипотеку такую квартиру возможно, но многое зависит от банка, от того есть ли у покупателей первоначальный взнос и в каком размере и т.д.

Самый простой вариант, если долг вы оплатите вместе с покупателем в день сделки и подписания кредитного договора за счет средств его первоначального взноса.

Ирина Щербинина

7 февраля 2021, 22:40

Татьяна, думаю, что вам стоит погасить часть долга из аванса покупателя. Например, за квартиру внесут аванс 50 тысяч, из них хоть 30 внесите за квартплату, остальными авансируйте себе однушку.
Делать сделку продажи и покупки лучше в один день, чтобы было безопаснее для вас.
У вас непростая ситуация, лучше пригласить на сопровождение специалиста.

Дмитрий Волков

7 февраля 2021, 21:46

Справку вам обязаны выдать. Не выдавать из-за долгов это стандартное самоуправство управляющих компаний и мфц. Можно пригрозить жалобой в контролирующие органы, обычно после этого проблема решается.