продажа квартиры бывший супруг умер

Маргарита Ромова

24.03.2021

Вся Россия

12 180

женщина продает квартиру (имеет двух несовершеннолетних детей, доли выделены)

жилье покупалось более 10ти лет назад в фиктивном браке (нужен был со-заемщик), брак был расторгнут после покупки.

финансово супруг не имеет никакого отношения, нигде не фигурирует. он давно умер, но у него имеется взрослая дочь.

покупатель имеется (берет в ипотеку) все документы для продажи готовы, однако в последний момент нотариус и риэлтор говорят, что из-за умершего бывшего мужа и наличия у него взрослой дочери квартиру не продать, какие варианты продать квартиру и что делать в этой ситуации?

Автор

Теги

Маргарита Ромова

купля-продажа наследство нотариус записки риэлтора

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

32 851 200 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

15 243 644 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 9

Пыхтино

19 мин.

ЖК "Литературный Квартал", вл204к1, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

105 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 5

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Лобачевского, 28, Москва

71Г, д. Губкино, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 7

Потапово

19 мин.

улица Александры Монаховой, 92к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

9 500 000 ₽

студия, 28 м², этаж 3

Ватутинки

13 мин.

улица Яворки, 1к5, Москва

23 990 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Коньково

8 мин.

Профсоюзная улица, 136К2, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 6

Бунинская аллея

9 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 26, Щербинка, Москва

10 комментариев

Даниил Пятецкий

24 марта 2021, 23:48

Лучший совет

Как не крути, но квартира приобреталась в браке, что означает, что на нее установлено право общей совместной собственности. Раздела имущества не было, но он может быть по заявлению той же дочери. 10 лет назад на приобретение квартиры обязательно делалось нотариальное согласие супруга, которое и по сей день лежит в архиве правоустанавливающего дела.
Продать квартиру можно:
а) через обман;
б) на авось;
в) решив образовавшеюся на ровном месте проблему.

ID: 69208987

14 апреля 2021, 21:09

У нас в Казахстане, если после развода до истечения 3х лет не подал на раздел имущества, то остаёшься с тем, что на тебя оформлено, т е кто не успел, опоздал. Поэтому нет таких проблем с приобретением жилья, как в РФ

Алексей Королев

26 марта 2021, 20:13

Когда получили собственность?

Алексей Королев

26 марта 2021, 09:47

Интересная ситуация. Нужны уточнения. Квартира покупалась в браке по 1/4 на всех? После покупки брак был расторгнут и кредит вы гасили сами что сможете подтвердить документально? Дочь совершеннолетняя? Таким образом если вы гасили кредит в разводе то не сложно будет доказать что это ваше имущество.

Маргарита Ромова

Автор

26 марта 2021, 12:17

Договор долевого участия составлен в мае 2009г. Брак зарегестрирован в апреле 09г. Расторгнут 09.10г построили в 11г. Все платежки с моей зарплатной карты. Корпоротивная поддержка от моего работодателя плюс мат.капитал.

Маргарита Ромова

Автор

26 марта 2021, 12:40

На тот момент у меня были дети 96г и 06г. рождения

Татьяна Скулкина

25 марта 2021, 09:41

Сейчас уже не важно , какой был брак: фиктивный или нет. Это инфу не подтвердить, ни опровегнуть. Факт есть - супруг был, имущество общее. Если данная квартира не входила в наследственную массу после смерти мужа, но жена проживала в данной квартире и была зарегистрирована, то попробуйте через нотариуса оформить право на долю мужа как фактическое принятие наследства. От его дочери нужен отказ.

Маргарита Ромова

Автор

25 марта 2021, 13:34

спасибо за ответ, дочь хотела недееспособного отца выселить из его же квартиры, поэтому она будет только рада

Александр Седов

24 марта 2021, 23:45

Скорее всего еще и банк не пропустит. Даже если супруга фактически приняла наследство, дочь может восстановить сроки и подать иск о признании прав наследования. В целом, интересное оформление сделки было 10 лет назад, теперь только "сам себе риелторов" без ипотеки искать среди покупателей и другого нотариуса..

Маргарита Ромова

Автор

25 марта 2021, 13:34

спасибо за ответ! Росреестр готов зарегистрировать сделку, органы опеки пропустили без проблем, проблема возникла на последнем этапе с нотариусами