Добрый день, ситуация следующая.
У меня в собственности есть 4х комнатная квартира. В этой квартире прописаны и проживают моя мать и двое моих несовершеннолетних племянников, для которых моя мать (их бабушка является опекуном).
В собственности у моих племянников и моей матери есть 1 комнатная квартира, в том же районе города.
Мы хотим этими квартирами обменяться, т.е совершить сделку купли-продажи, мены, дарения, либо любую другую. Органы опеки естественно будут не против учитывая явное улучшение жилищных условий детей. Но по закону я являюсь близким родственником ОПЕКУНА (с п.3 ст. 37 ГК) и прямая купля-продажа запрещена. Как я понимаю дарение тоже не вариант, так как я смогу подарить им квартиру, а получить взамен однокомнатную квартиру уже не получится. Есть какие либо альтернативные варианты совершения данной сделки? Может быть есть судебная практика? Получается, что в данном случае закон работает явно не в пользу подопечных. Понимаю, что есть вариант с заключением фиктивной сделки на 4х комнатную квартиру, но рисковать не хотелось бы.
Заранее спасибо.
