Здравствуйте. Хочу продать свою квартиру которую купила в декабре прошлого года. Если я куплю дачу на эти деньги, нужно ли мне будет платить налог?
Средний размер ипотечного кредита за месяц снизился на 600 тыс. рублей
31 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
9
Анна Горчакова
Могут подойти
9 комментариев
не риэлтор
24 сентября 2020, 10:23
Лучший совет
6
0
24 сентября 2020, 20:24
Анна, Вы пишите: "Т.е. получается если я продаю квартиру на 100 тыс дороже чем ее покупала, я плачу налог со 100 тыс.?" Ответ на этот вопрос будет зависеть от того, использован Вами или нет имущественный налоговый вычет на покупку недвижимости. О чем Вам собственно и написала Елена. А на счёт Вашего вопроса: "А если я покупаю тут же дачу ровно на ту сумму за которую продала квартиру, я не плачу налог?" однозначного ответа не существует, очень мало вводных данных, о чем Вам также уже писали.
1
0
Анна Горчакова
24 сентября 2020, 12:36
Т.е. получается если я продаю квартиру на 100 тыс дороже чем ее покупала, я плачу налог со 100 тыс.? А если я покупаю тут же дачу ровно на ту сумму за которую продала квартиру, я не плачу налог?
0
0
Елена Николаевна
24 сентября 2020, 12:21
Даже не купив дачу, вы имеете право на получение налогового вычета при покупке квартиры (купили в декабре), если этим вычетом еще не воспользовались.
После продажи квартиры у вас возникнет доход, с которого надо будет заплатить налог, так вот этот доход можно уменьшить на 2 млн. (сумма налогового вычета), т.е. сделать так называемый взаимозачет налога и налогового вычета. Все нужно будет отразить в одной налоговой декларации. Налог= (доход - покупная цена квартиры - 2 млн)х13%.
После продажи квартиры у вас возникнет доход, с которого надо будет заплатить налог, так вот этот доход можно уменьшить на 2 млн. (сумма налогового вычета), т.е. сделать так называемый взаимозачет налога и налогового вычета. Все нужно будет отразить в одной налоговой декларации. Налог= (доход - покупная цена квартиры - 2 млн)х13%.
3
0
24 сентября 2020, 11:28
Здравствуйте. Если есть прибыль, есть налог.
В соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом сумму 1 000 000 руб.
Согласно подпункту 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.
В соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом сумму 1 000 000 руб.
Согласно подпункту 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.
0
0
ID: 19130484
24 сентября 2020, 10:43
Налоговый вычет может сделать только работающий гражданин. ИП не имеет права на налоговый вычет.
1
1
24 сентября 2020, 10:11
В отношении уплаты налогов эти два события никак не связаны. Продажа квартиры, в вашем случае, ведёт к налоговым последствиям. А будете ли вы платить налог и сколько, зависит от дополнительных факторов: стоимость продажи, стоимость покупки, кад стоимость и т. д.
5
0
24 сентября 2020, 10:37
При покупке дачи (если успеете купить в одном налоговом периоде с продажей квартиры), у вас будет возможность использовать налоговый вычет при покупке (если не использовали ранее). Если сумма вычета будет больше или равна сумме налога, то налог можно будет не платить и сделать взаимозачет. Но это не "бесплатно", а за счёт налогового вычета (или его части), который предоставляется один раз в жизни.
0
0
ID: 19130484
24 сентября 2020, 09:52
Если продадите дороже чем купили или больше миллиона - то да, надо будет платить налог.
1
0
Сейчас обсуждают
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Ну, по поводу радио. в конце концов. Будущий собственник в состоянии сам её отключить.. Тут сложностей никаких нет, а по поводу счетчиков на каждой квитанции стоит срок счётчика, когда его нужно менять. И по поводу воды, и по поводу света на квитанции, так что я не думаю. Что продавец, который продаёт квартиру будет там что-то утаивать?. Не очень понятно, что значит привести счётчики в порядок.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
с точки зрения налоговой инспекции это два не связанных между собой события. вы должны заплатить налог с продажи вне зависимости от того, что и когда вы покупаете. или, как минимум, подать соответствующую декларацию.
а вот сколько вы должны будете заплатить, и должны ли будете вообще - это надо смотреть исходя их тех параметров, которые перечислил евгений тараканов. возможность использования налоговых вычетов, и прочее.