Здравствуйте. Хочу продать свою квартиру которую купила в декабре прошлого года. Если я куплю дачу на эти деньги, нужно ли мне будет платить налог?
Расходы бюджета на семейную ипотеку на вторичку выросли до 63 млрд рублей
13 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
9
Анна Горчакова
Могут подойти
9 комментариев
не риэлтор
24 сентября 2020, 10:23
Лучший совет
6
0
24 сентября 2020, 20:24
Анна, Вы пишите: "Т.е. получается если я продаю квартиру на 100 тыс дороже чем ее покупала, я плачу налог со 100 тыс.?" Ответ на этот вопрос будет зависеть от того, использован Вами или нет имущественный налоговый вычет на покупку недвижимости. О чем Вам собственно и написала Елена. А на счёт Вашего вопроса: "А если я покупаю тут же дачу ровно на ту сумму за которую продала квартиру, я не плачу налог?" однозначного ответа не существует, очень мало вводных данных, о чем Вам также уже писали.
1
0
Анна Горчакова
24 сентября 2020, 12:36
Т.е. получается если я продаю квартиру на 100 тыс дороже чем ее покупала, я плачу налог со 100 тыс.? А если я покупаю тут же дачу ровно на ту сумму за которую продала квартиру, я не плачу налог?
0
0
Елена Николаевна
24 сентября 2020, 12:21
Даже не купив дачу, вы имеете право на получение налогового вычета при покупке квартиры (купили в декабре), если этим вычетом еще не воспользовались.
После продажи квартиры у вас возникнет доход, с которого надо будет заплатить налог, так вот этот доход можно уменьшить на 2 млн. (сумма налогового вычета), т.е. сделать так называемый взаимозачет налога и налогового вычета. Все нужно будет отразить в одной налоговой декларации. Налог= (доход - покупная цена квартиры - 2 млн)х13%.
После продажи квартиры у вас возникнет доход, с которого надо будет заплатить налог, так вот этот доход можно уменьшить на 2 млн. (сумма налогового вычета), т.е. сделать так называемый взаимозачет налога и налогового вычета. Все нужно будет отразить в одной налоговой декларации. Налог= (доход - покупная цена квартиры - 2 млн)х13%.
3
0
24 сентября 2020, 11:28
Здравствуйте. Если есть прибыль, есть налог.
В соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом сумму 1 000 000 руб.
Согласно подпункту 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.
В соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом сумму 1 000 000 руб.
Согласно подпункту 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.
0
0
ID: 19130484
24 сентября 2020, 10:43
Налоговый вычет может сделать только работающий гражданин. ИП не имеет права на налоговый вычет.
1
1
24 сентября 2020, 10:11
В отношении уплаты налогов эти два события никак не связаны. Продажа квартиры, в вашем случае, ведёт к налоговым последствиям. А будете ли вы платить налог и сколько, зависит от дополнительных факторов: стоимость продажи, стоимость покупки, кад стоимость и т. д.
5
0
24 сентября 2020, 10:37
При покупке дачи (если успеете купить в одном налоговом периоде с продажей квартиры), у вас будет возможность использовать налоговый вычет при покупке (если не использовали ранее). Если сумма вычета будет больше или равна сумме налога, то налог можно будет не платить и сделать взаимозачет. Но это не "бесплатно", а за счёт налогового вычета (или его части), который предоставляется один раз в жизни.
0
0
ID: 19130484
24 сентября 2020, 09:52
Если продадите дороже чем купили или больше миллиона - то да, надо будет платить налог.
1
0
Сейчас обсуждают
Квартплата: за что платят прописанные в квартире люди
Добрый день! Спасибо за комментарий. На практике в России применяются оба способа расчёта платы за вывоз ТКО: в одних регионах — исходя из количества зарегистрированных жильцов, в других — из площади квартиры. Это зависит от решений региональных властей и утверждённых нормативов. В статье как раз описан один из распространённых подходов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
с точки зрения налоговой инспекции это два не связанных между собой события. вы должны заплатить налог с продажи вне зависимости от того, что и когда вы покупаете. или, как минимум, подать соответствующую декларацию.
а вот сколько вы должны будете заплатить, и должны ли будете вообще - это надо смотреть исходя их тех параметров, которые перечислил евгений тараканов. возможность использования налоговых вычетов, и прочее.