Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры, купленной с мат.капиталом

Natalia Starovatykh
Вся Россия
1 132
4

Подскажите, пожалуйста, возможно ли продать квартиру, в которой у детей (12 и 19 лет) есть доли, переоформив на них доли в другой квартире, немного меньшей по метражу, увеличив при этом их доли? БОльшие доли в меньшей квартире можно оформить договором дарения, а отказ от долей в бОльшей квартире - тоже дарение (детей матери)? Вторая квартира находится в полной собственности матери. Нужно ли одобрение опеки по старшему ребёнку? По младшему - необходимо одобрение опеки и согласие второго родителя? Родители в разводе до момента покупки квартиры с маткапиталом.

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
3 декабря 2019, 22:54
Лучший совет
Здравствуйте. Постарше у ребёнку опека не потребуется. По младшему обязательно нужна. Ребёнок ничего никому дарить не может. Все сделки по отчуждению имущества несовершенолетних должны быть возмездными. До получения консультации в органах опеки категорически нельзя ничего переоформлять! Сначала в опеку. В Москве подобные мероприятия под запретом. В регионах возможно опека более лояльна.
7
0
389/50 000
0/50 000
Natalia Starovatykh
Автор
3 декабря 2019, 23:33
Спасибо
0
0
7/50 000
3 декабря 2019, 21:59
Добрый день. По совершеннолетнему ребенку разрешение опеки не требуется,и наделять,по сути,тоже не обязательно. По младшему - вопрос к опеке. Возможно разрешат "наделить" (не любят они формулировку "подарить") долей в меньшей квартире.
4
0
235/50 000
0/50 000
Natalia Starovatykh
Автор
3 декабря 2019, 23:32
Спасибо
0
0
7/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости