Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры, купленной с мат.капиталом

Natalia Starovatykh
Вся Россия
1 151
4

Подскажите, пожалуйста, возможно ли продать квартиру, в которой у детей (12 и 19 лет) есть доли, переоформив на них доли в другой квартире, немного меньшей по метражу, увеличив при этом их доли? БОльшие доли в меньшей квартире можно оформить договором дарения, а отказ от долей в бОльшей квартире - тоже дарение (детей матери)? Вторая квартира находится в полной собственности матери. Нужно ли одобрение опеки по старшему ребёнку? По младшему - необходимо одобрение опеки и согласие второго родителя? Родители в разводе до момента покупки квартиры с маткапиталом.

Автор
Теги
4
4 комментария
3 декабря 2019, 22:54
Лучший совет
Здравствуйте. Постарше у ребёнку опека не потребуется. По младшему обязательно нужна. Ребёнок ничего никому дарить не может. Все сделки по отчуждению имущества несовершенолетних должны быть возмездными. До получения консультации в органах опеки категорически нельзя ничего переоформлять! Сначала в опеку. В Москве подобные мероприятия под запретом. В регионах возможно опека более лояльна.
7
0
389/50 000
0/50 000
Natalia Starovatykh
Автор
3 декабря 2019, 23:33
Спасибо
0
0
7/50 000
3 декабря 2019, 21:59
Добрый день. По совершеннолетнему ребенку разрешение опеки не требуется,и наделять,по сути,тоже не обязательно. По младшему - вопрос к опеке. Возможно разрешат "наделить" (не любят они формулировку "подарить") долей в меньшей квартире.
4
0
235/50 000
0/50 000
Natalia Starovatykh
Автор
3 декабря 2019, 23:32
Спасибо
0
0
7/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости