Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры купленной с привлечением средств мат капитала

ID: 24417561
Вся Россия
1 580
7

Добрый день! Имеется 3 к кв собственности в Москве, 65 м2, доли 1/16 я, 5/16 супруг, 5/16 несовершеннолетний ребёнок, 5/16 несовершеннолетний ребенок. Куплена с привлеч средств мат капитала.

Необходимо продать и купить 2 к кв в Москве или 3 к кв в ближайшем Подмосковье с доплатой.

Как это можно сделать, какие нюансы с детьми и их долями и с самим маткапиталом?Какие нужны документы и разрешения. С чего начать?

Заранее спасибо!

Автор
Теги
7
ID: 24417561
продажа квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
40 111 327 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
2-этаж. дом 180 м²
17 500 000 ₽
2-этаж. дом 180 м²
Ватутинки
20 мин.
улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Улица Горчакова
13 мин.
Плавский проезд, 8К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Тёплый Стан
10 мин.
улица Генерала Тюленева, 35, Москва
3-комн.кв., 72 м², этаж 12
33 700 000 ₽
3-комн.кв., 72 м², этаж 12
Новаторская
15 мин.
ЖК "Квартал на Ленинском", улица Лобачевского, 4к1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
15 550 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
Потапово
3 мин.
ЖК "Бутовские аллеи", улица Потаповская Роща, 14, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.кв., 29 м², этаж 7
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 29 м², этаж 7
Пражская
19 мин.
Чертановская улица, 30К4, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 4
12 750 000 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 4
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 110К4, Москва
3-этаж. дом 308 м²
54 990 000 ₽
3-этаж. дом 308 м²
Бунинская аллея
13 мин.
18, д. Рязаново, Москва
7 комментариев
Павел Соколов
23 марта 2019, 16:44
Лучший совет
Добрый день! Начните с консультации в органах опеки. Есть вероятность, что они не дадут согласие на такую сделку. Или придется оформлять квартиру полностью на детей, но и в таком случае согласия могут не дать. Так что поговорите предварительно с ними.
6
0
251/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
23 марта 2019, 21:35
Шансы на разрешение опеки есть ( и немалые) в том случае, если новая квартира будет полностью оформлена на детей (у меня есть опыт подобной сделки). Но соглашаться на такой расклад не советую, поскольку неизвестно - какие отношения будут у вас с детьми через 20 лет.
2
0
267/50 000
0/50 000
Максим Рябчиков
23 марта 2019, 20:02
Могу только согласиться с коллегами, все вышенаписанное в точку. Но шансов на такую сделку по моему нет.
1
0
104/50 000
0/50 000
не риэлтор
23 марта 2019, 19:41
с разговора с опекой. перед этим ОБЯЗАТЕЛЬНО проконсультируйтесь с юристом или риэлтором, имеющими большой опыт общения именно с ооип. в качестве группы поддержки. потому что если вы самостоятельно с нуля пойдете на разговор в опеку с такими исходными данными, которые вы написали - вам однозначно откажут, без вариантов.
3
0
321/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
23 марта 2019, 15:08
Здравствуйте. Начать нужно с просчёта математики проекта. Нет понимания по доплате - Вы хотите доплатить или получить доплату?
5
0
126/50 000
0/50 000
ID: 24417561
Автор
23 марта 2019, 15:36
Ирина, получить, желаемая стоимость продажи 8-8.2 млн, покупки 6-6.5 млн. Кв. находится г. Москва, р-н Бибирево. 5 эт 12 эт дома.
0
0
129/50 000
Ирина Буганова
23 марта 2019, 16:18
С вероятностью, близкой к 100 процентам, опека не даст разрешение на такую сделку.
Можете рассказать идею этого мероприятия?
0
0
129/50 000
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
1
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
51
292
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
1
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы