Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы
Продажа квартиры пенсионером в 20 году
ID: 47711791
14 января 2020
Вся Россия
1 011
8

Добрый день. Подскажите пожалуйста, ситуация следующая:

продается комната отдельной выделенной долей собственнику другой доли в этой квартире. Кадастр доли 1,6млн, продаётся за 1.3 и продаётся пенсионером не работающим более 3 лет.

может ли пенсионер (пенсия государственная, не не коммерческий ПФ) рассчитывать на имущественный вычет в 1млн при продаже своей доли другому собственнику?

срок владения менее 3 лет.

Автор
Теги
8
ID: 47711791
продажа квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 100 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
8 комментариев
Арман Барекян
15 января 2020, 01:46
Лучший совет
Пенсионеру желательно разобраться в деталях и понять целесообразность принятого решения, может быть есть более эффективные меры по существу вопроса. Сходите на очную консультацию, либо позвоните.
5
1
195/50 000
0/50 000
ID: 47711791
Автор
16 января 2020, 07:06
Да, спасибо всем. Звонили в налоговую-все правильно.
0
0
52/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
15 января 2020, 11:57
Как давно умер наследодатель? Кто он Вам? Как ему ранее досталась эта комната? Может и вообще никаких налогов нет.
4
0
114/50 000
0/50 000
ID: 47711791
Автор
15 января 2020, 08:01
Спасибо большое)))
2
0
18/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
15 января 2020, 07:32
Декларация 3НДФЛ подается до 30 апреля года следующего за отчетным. Т.е. продав жилье в этом году, 3НДФЛ - подаете в начале следующего.

Вид желаемого вычета указываете в декларации. Отдельный документ оформлять не нужно.
3
0
231/50 000
0/50 000
ID: 47711791
Автор
15 января 2020, 07:07
Нет, жильё досталось по наследству. Оно не нужно. Я правильно понимаю, продав сейчас, 3ндфл нужно подавать в конце этого года в налоговую? И ещё вопрос, оформление имущественного вычета-это отдельный документ или это все указывается в 3ндфл?
1
0
241/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
15 января 2020, 05:47
Да, вполне может. С 2012 года пенсионеры тоже имеют право на имущественный вычет при продаже жилья.

Имейте только ввиду, что норма может быть применена 1 раз в год, и если у пенсионера имеется еще какое-то жилье, которое он планирует продать в этом году, то возможности воспользоваться имущественным вычетом еще раз у него больше не будет.
2
0
350/50 000
0/50 000
Александр Воронич
14 января 2020, 23:48
Здравствуйте. Да, может.
4
0
24/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы