недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продажа квартиры с детскими долями

Санкт-Петербург 854 17

Здравствуйте! Планирую продать квартиру с детскими долями, хочу положить деньги на счет детей.... вопрос собственно о расчете долей в таком случае - от стоимости всей квартиры или от Мат.капитала?!

Советы 17
Дмитрий КаредваЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 октября 2020, 13:37

Здравствуйте. Если органы опеки разрешат вам пойти по такой схеме, в распоряжении будет указана сумма, которую необходимо будет зачислить на блокированный счет ребенка.

Надежда Гарнюк23 октября 2020, 13:34

Главное-чтоб Ваши планы совпали с мнением опеки по этому поводу. Расчет от цены продажи.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 октября 2020, 13:34

Добрый день. Стоимость доли детей в пропорции к общей стоимости квартиры.

ID: 6078185923 октября 2020, 13:39

Всем спасибо!

Виталий Ревякин23 октября 2020, 15:20

Добрый день! Рассчитывать нужно будет от общей стоимости всей квартиры. Самой лояльной опекой в этом плане стала ООиП петродворцового района. Другие ориентировались на возраст, и чем старше ребёнок, тем больше шансов, иные вообще ни на что не смотрели и слушать аргументы тоже не хотели.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-24 октября 2020, 10:43

Определение долей по мат. капиталу рассчитывается в соответствии с количеством собственников , кадастровой стоимостью квартиры , если вы собирантесь выделить минимально возможные доли детям. Это придется делать через нотариуса. Нотариус и рассчитает доли, в соответсвии с вашими пожеланиями, вдруг вы пожелаете дать детям больше минимально возможного. Возможность подать документы на выделение долей самостоятельно в МФЦ есть, но они строго стоят на стороне интереса нотариусов. Впрочем обращение к нотариусу и получение всех документов, в том числе и актуальных , заверенных нотариусом выписок, позволит сэкономить время....

ID: 6078185924 октября 2020, 13:53

У детей уже выделены доли

Анна Орлова24 октября 2020, 15:53

Опека вряд ли согласится на такой вариант. Это явное обналичивание материнского капитала

ID: 6078185924 октября 2020, 20:20

МК УЖЕ реализован!! Собственно поэтому и вопрос!

Анна Орлова24 октября 2020, 23:54

Продажа доли детей только с согласия опеки. Опека не даст оставить детей без недвижимости. Тем более что использован материнский капитал. Даже выделить доли в другом жилье, уже имеющемся в собственности родителей, опека в таких случаях редко разрешает. А уж положить деньги на счет детей....

ID: 6078185925 октября 2020, 5:37

Положить для дальнейшей покупки в планах!

Анна Орлова25 октября 2020, 8:55

Вот и поинтересуйтесь согласится ли опека с вашими планами. Если согласится- этим обязана заинтересоваться прокуратура

ID: 6078185925 октября 2020, 15:38

А можно узнать почему?? Когда детям приобретается недвижимость большего метража?

Анна Орлова25 октября 2020, 16:43

Опека даст согласие на продажу доли детей если одновременно детям приобретается жилье не меньше и не хуже. А не деньги на счет.

Александр Воронич24 октября 2020, 21:08

Здравствуйте. Стоимость уже выделенной детской доли следует рассчитывать пропорционально стоимости всей квартиры. Если детям выделено по 1/4 доли при стоимости квартиры в 8 млн рублей, то стоимость детской доли составит 2 млн рублей. Элементарная пропорция. Оценить детскую долю дешевле, опека не разрешит. Если Вы выделили детям именно такие доли, то это было ошибочное решение, и будет отказ.

ID: 6078185924 октября 2020, 22:37

Здравствуйте! Спасибо! По другому выделить нельзя было - покупали квартиру по гос.программе!

Александр Воронич24 октября 2020, 22:57

В таком случае выделять разрешают только равные доли. Сходите в опеку на консультацию, но шансов мало.

редакция[email protected]