Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры с детскими долями

ID: 60781859
Вся Россия
7 222
10

Здравствуйте! Планирую продать квартиру с детскими долями, хочу положить деньги на счет детей.... вопрос собственно о расчете долей в таком случае - от стоимости всей квартиры или от Мат.капитала?!

Автор
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
23 октября 2020, 13:37
Лучший совет
Здравствуйте. Если органы опеки разрешат вам пойти по такой схеме, в распоряжении будет указана сумма, которую необходимо будет зачислить на блокированный счет ребенка.
10
0
168/50 000
0/50 000
24 октября 2020, 21:08
Здравствуйте. Стоимость уже выделенной детской доли следует рассчитывать пропорционально стоимости всей квартиры. Если детям выделено по 1/4 доли при стоимости квартиры в 8 млн рублей, то стоимость детской доли составит 2 млн рублей. Элементарная пропорция. Оценить детскую долю дешевле, опека не разрешит. Если Вы выделили детям именно такие доли, то это было ошибочное решение, и будет отказ.
1
0
394/50 000
0/50 000
ID: 60781859
Автор
24 октября 2020, 22:37
Здравствуйте! Спасибо! По другому выделить нельзя было - покупали квартиру по гос.программе!
0
0
92/50 000
24 октября 2020, 22:57
В таком случае выделять разрешают только равные доли. Сходите в опеку на консультацию, но шансов мало.
0
0
102/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
24 октября 2020, 10:43
Определение долей по мат. капиталу рассчитывается в соответствии с количеством собственников , кадастровой стоимостью квартиры , если вы собирантесь выделить минимально возможные доли детям. Это придется делать через нотариуса. Нотариус и рассчитает доли, в соответсвии с вашими пожеланиями, вдруг вы пожелаете дать детям больше минимально возможного. Возможность подать документы на выделение долей самостоятельно в МФЦ есть, но они строго стоят на стороне интереса нотариусов. Впрочем обращение к нотариусу и получение всех документов, в том числе и актуальных , заверенных нотариусом выписок, позволит сэкономить время....
0
0
625/50 000
0/50 000
ID: 60781859
Автор
24 октября 2020, 13:53
У детей уже выделены доли
0
0
25/50 000
23 октября 2020, 15:20
Добрый день! Рассчитывать нужно будет от общей стоимости всей квартиры. Самой лояльной опекой в этом плане стала ООиП петродворцового района. Другие ориентировались на возраст, и чем старше ребёнок, тем больше шансов, иные вообще ни на что не смотрели и слушать аргументы тоже не хотели.
7
0
287/50 000
0/50 000
ID: 60781859
Автор
23 октября 2020, 13:39
Всем спасибо!
0
0
13/50 000
0/50 000
23 октября 2020, 13:34
Добрый день. Стоимость доли детей в пропорции к общей стоимости квартиры.
9
0
73/50 000
0/50 000
23 октября 2020, 13:34
Главное-чтоб Ваши планы совпали с мнением опеки по этому поводу. Расчет от цены продажи.
9
0
88/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Да, за дом придётся заплатить НДФЛ, так как срок владения у него начинается с момента регистрации. Как можно уменьшить налог:1. Воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. рублей. 2. Применить для зачета налога имущественный вычет, если вы ещё его не получали. Подробнее: https://cian.ru/stati-nalogovyj-vychet-za-nedvizhimost-chto-komu-i-skolko-polozheno-328012/. 3. Уменьшить сумму продажи на фактические затраты, которые вы понесли при строительстве дома. К ним относятся: — расходы на разработку проектной и сметной документации;— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке) и отделке;— расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников таких коммуникаций.Затраты нужно подтвердить документально: чеки, акты выполненных работ, договоры с подрядчиками и тому подобное. Нужно выбрать, какой вариант используете (какой выгоднее) — вычеты или фактические затраты. Оба одновременно использовать нельзя.
205
141
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости