Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры с долевой собственностью
ID: 70302154
16 марта 2021
Вся Россия
2 217
5

Здравствуйте!


Нужно ли заключать нотариально заверенный договор купли-продажи при одновременной продаже 1/2 долей двумя собственниками одному покупателю, если покупатель приобретает квартиру через ипотеку?


Если нужно, то нотариус должен быть в банке в день сделки? Или сначала договор у нотариуса, а потом в банк проводить сделку по ипотеке?


Не будет ли проще оформить договор дарения от одного собственника 1/2 доли второму, если они ближайшие родственники и затем продать без нотариуса?


Спасибо.

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
16 марта 2021, 15:45
Лучший совет
Если продаётся объект целиком, нотариус не нужен. Достаточно простой письменной формы.

Оба собственника в договоре будут представлять одну сторону.
4
0
158/50 000
0/50 000
ID: 70302154
Автор
16 марта 2021, 16:50
Всем откликнувшимся - большое спасибо!
0
0
38/50 000
0/50 000
16 марта 2021, 16:03
Здравствуйте. Два собственника по 1/2 доли в общем праве на квартиру у каждого? В таком случае сделка совершается в простой письменной форме, нотариус не нужен.
2
0
160/50 000
0/50 000
16 марта 2021, 15:59
Здравствуйте. При продаже объекта , принадлежащего двум собственникам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле у каждого, нотариус не нужен, если продажа оформляется по одному дкп. Нотариат только по желанию. При ипотечной сделке разными договорами оформить и не получится, банк берёт в залог объект права, а не доли.
3
0
327/50 000
0/50 000
Добрый день. Объект права один, можно продавать в простой письменной форме. Но банк, выдающий ипотеку может и не согласиться с этим. Свежее дарение может отторгнуть некоторую часть покупателей. Дождитесь претендента на Вашу квартиру, далее будет видно, что нужно и целесообразно.
3
0
279/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости