Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры с ипотечным обременением (за наличные)

Роман Кетов

06.07.2020

Вся Россия

1 409

Необходимо продать квартиру с ипотечным обременением (Сбербанк). Есть покупатель за наличные. С чего необходимо начинать? И как долго длиться этот процесс ( а точнее снятия обременения с квартиры) ?

Автор

Теги

Роман Кетов

продажа квартиры

Могут подойти

31 816 880 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 9

Дубровка

12 мин.

ЖК "Симоновский вал", Южнопортовый р-н, Юго-Восточный ао, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

26 281 850 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

15 714 037 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

10 600 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Алма-Атинская

5 мин.

Ключевая улица, 22К1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 2

Новокузнецкая

9 мин.

Новокузнецкая улица, 13С1, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 8

Нижегородская

6 мин.

Нижегородская улица, 92К3, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 3

Текстильщики

8 мин.

Саратовская улица, 8/1, Москва

24 550 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Перово

17 мин.

1-я Владимирская улица, 8, Москва

39 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 14

Автозаводская

6 мин.

Восточная улица, 13, Москва

3 комментария

Евгений Тараканов

6 июля 2020, 21:35

Лучший совет

Все сделки с невыплаченной ипотекой совершаются только с согласия залогодержателя. Поэтому, вам с этим вопросом, прежде всего в Сбер.

Насколько я знаю, в Сбере из под залога за наличные купить весьма проблематично.

Рабочая схема до недавнего времени была такая: покупатель берет минимальную ипотеку (300 тыс), проводите сделку, он досрочно гасит кредит. Такую сделку, при желании можно за месяц провести. Плюс, минус

Антонина Каткова

7 июля 2020, 12:25

у сбера возможны два схемы:
1. чете полное досрочное погашение, в этом случае покупатель гасит за вас кредит
3. через ипотеку сбера

нужно понять, была ли закладная и что с ней, от этого зависят сроки.
а так, по регламенту сбера, срок погашения записи об ипотеки в Росреестре 30 дней с момента погашения кредита

недавно обсуждался похожий вопрос
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-kvartiry-v-ipoteke-307118/

Александр Воронич

6 июля 2020, 22:38

Здравствуйте. При продаже квартиры, находящейся в залоге у Сбербанка за наличные, покупатель сильно рискует. Оптимальный вариант - с ипотеки на ипотеку Сбербанка. Покупатель в этом случае несёт дополнительные расходы, связанные с получением ипотечного кредита, но риски снимаются.