Продажа квартиры с ипотечным обременением (за наличные)

Все сделки с невыплаченной ипотекой совершаются только с согласия залогодержателя. Поэтому, вам с этим вопросом, прежде всего в Сбер.

Насколько я знаю, в Сбере из под залога за наличные купить весьма проблематично.

Рабочая схема до недавнего времени была такая: покупатель берет минимальную ипотеку (300 тыс), проводите сделку, он досрочно гасит кредит. Такую сделку, при желании можно за месяц провести. Плюс, минус

у сбера возможны два схемы:
1. чете полное досрочное погашение, в этом случае покупатель гасит за вас кредит
3. через ипотеку сбера

нужно понять, была ли закладная и что с ней, от этого зависят сроки.
а так, по регламенту сбера, срок погашения записи об ипотеки в Росреестре 30 дней с момента погашения кредита

недавно обсуждался похожий вопрос
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-kvartiry-v-ipoteke-307118/

Здравствуйте. При продаже квартиры, находящейся в залоге у Сбербанка за наличные, покупатель сильно рискует. Оптимальный вариант - с ипотеки на ипотеку Сбербанка. Покупатель в этом случае несёт дополнительные расходы, связанные с получением ипотечного кредита, но риски снимаются.