В Сочи подешевели элитные новостройки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры с обременением
Елизавета
2 года назад купила квартиру в ипотеку. Сейчас продаю ее с обременением. Банк отдал мне закладную. Каков порядок моих действий? Можно ли будет продавать эту квартиру с обременением или сначала следует обратиться в Росреестр? Подскажите, пожалуйста, с чего начать и как быть?
Могут подойти
14 комментариев
16 августа 2013, 20:47
Лучший совет
Как отдал?! Быть такого не может! Или Вы имеете ввиду, что ипотека уже выплачена и поэтому закладная у Вас на руках?! Если так, то снять обременение можно одновременно с государственной регистрацией новой сделки. Однако, в целях предупреждения лишних вопросов лучше сделать это уже сейчас. Это совсем не сложно.
13
0
20 августа 2013, 19:03
Понятно, что нужно сначала снять обременение.
Вам прямая дорога в УФРС.
Иначе Покупатели просто будут бояться такой квартиры!
А потом спокойно продавайте.
Вам прямая дорога в УФРС.
Иначе Покупатели просто будут бояться такой квартиры!
А потом спокойно продавайте.
0
0
19 августа 2013, 08:30
Снимайте обременение, меньше покупателей будет бояться.
0
0
17 августа 2013, 15:13
Здравствуйте, Елизавета! По какой причине банк отдал Вам закладную? Вы погасили кредит? Тогда зачем продавать с обременением? Его можно снять...
Чтобы что-то Вам посоветовать - нужно больше информации...
Чтобы что-то Вам посоветовать - нужно больше информации...
0
0
Светлана Шиша
17 августа 2013, 13:38
У Вас ПОГАШЕННАЯ Закладная? Тогда лучше сейчас снять обременение. Но можно и во время сделки, если у Вас уже есть покупатель на Вашу квартиру. С уважением.
1
0
Вячеслав Иванов
17 августа 2013, 10:27
2 способа продажи с обременением! если есть такой покупатель? который пойдёт.
0
0
17 августа 2013, 09:15
У вас же на руках закладная, объект уже не является залогом - снимите обременение в росреестре и спокойно продавайте, и все-таки обратитесь к специалисту.
0
0
17 августа 2013, 07:50
Обратитесь в агентство, Вам помогут.
0
0
16 августа 2013, 23:14
Почему мы должны угадывать вашу ситуацию.
0
0
16 августа 2013, 23:13
Елизавета, если вы хотите грамотный ответ, то опишите свою ситуацию грамотно. Укажите выплачен ли у вас кредит или нет. Тогда и ответ получите конкретный.
3
1
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости