Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа квартиры в ипотеке

Катерина
Вся Россия
899
6

Есть смелый план: продать квартиру в ипотеке в одном районе и также по ипотеке купить в другом. Возможно ли это одновременно (как альтернативная продажа)? Или более реально сначала продать, а потом подобрать другую и купить? Также интересуют плюсы и минусы обоих вариантов. Поясню, что собираемся продавать квартиру в Железнодорожном и переезжать ближе к метро, так как работаем в Москве, и совсем вымотались от поездок каждый день.

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
29 сентября 2019, 14:43
Лучший совет
Здравствуйте. Залоговые квартиры продаются с разрешения банка-залогодержателя. Нужно понимать, что у Вас за банк, в разных банках условия продажи залоговых квартир могут различаться. Одновременно провести альтернативу можно, но сделка - сложная. Желательно привлекать специалиста, потому что в рамках форума научить проведению таких сделок просто невозможно.
5
0
358/50 000
0/50 000
Катерина
Автор
29 сентября 2019, 15:06
Спасибо! У меня Газпромбанк, собираюсь также позвонить, узнать их процедуру.
0
0
76/50 000
29 сентября 2019, 16:42
Да, обменять возможно. Начните с расчета нового кредита. В качестве первоначального взноса пойдёт стоимость продажи Квартиры за минусом остатка долга. В Газпроме сложностей с переоформлением не будет.
2
0
202/50 000
0/50 000
Катерина
Автор
29 сентября 2019, 17:39
Посчитала, получилось, что примерно ту же сумму надо будет брать на новую ипотеку, даже с учётом того что и налог придется заплатить, т.к.квартиру покупала в сент. 2017.
0
0
169/50 000
29 сентября 2019, 15:28
Да, начните с разрешения банка и пригласите на сопровождение специалиста. Потому что продать залоговую квартиру- дело не для новичков. Надо грамотно ее подать в рекламе, искать возможности рассмотрения в вашем банке с ипотечными клиентами других банков, параллельно подыскивая новый вариант для вас.
3
0
301/50 000
0/50 000
Катерина
Автор
29 сентября 2019, 17:36
Главное, что это всё-таки выполнимо). Специалиста буду приглашать, особенно по поводу покупки.
0
0
94/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости