Белла, у в описанной ситуации над детьми установлена опека? Если нет, то согласовывать вопрос продажи с органами опеки не нужно.

Белла,уже аж почти 10 лет(то есть с 2008 года) при сделках с недвижимостью,в которой дети просто прописаны(то есть зарегистрированы) и у которых имеются законные представители,то есть родители,никакого разрешения органов опеки не требуется.
Спокойно выписывайте детей с родителями(родителем) куда захотите,в заявлении указывайте любой адрес-хоть будущей покупки,хоть бабушки-дедушки,хоть Кремль.Если не надо справок для школы-садика,до покупки можно и "в воздухе" пока поболтаться.
Только учтите один нюанс.Если соберетесь указывать адрес будущей покупки-если нынешний адрес прописки и адрес будущей прописки относятся к одному паспортному столу,то пока просто выписать вас будет невозможно,так как они сразу же захотят перепрописать в новую квартиру.Если паспортные столы разные(даже в одном районе)-то проблем нет,выпишитесь в воздух на время.

Коллеги, благодарю за быстрые, понятные, развернутые ответы! Я все поняла, клиентку уже успокоила-сориентировала. Вот так и накапливаются знания - теперь уже я запомню, что опека возникает только в двух случаях: дети собственники и дети состоят на учете. В остальных случаях ответственность несут родители. Благодарю еще раз!

Белла так как н/с не являются собственниками,то никакой опеки проходить не нужно,более того,если у Вас уже подобрана встречка и Вас с клиентами готовы ждать,то можете смело выписываться и при выписки сообщить место куда будут в дальнейшем прописаны дети.Тем более в паспортном столе необходимо согласие обоих родителей на выписку(т е оба супруга должны присутствовать ,либо один из супругов даёт нот согласие на выписку).У меня был случай,что семья была в воздухе 3 месяца(по стечению обстоятельств)и ничего.

Бэлла, разрешение опеки необходимо только в случае, когда несовершеннолетний является собственником продаваемого жилья.
В вашем случае детей можно просто выписать (заявление на их выписку должны подписать оба родителя). А потом прописать в купленную квартиру. Если только регистрация на этот период не нужна для садика или школы.

Дети собственниками не являются, опека не нужна.
Выписывайте вместе с мамой и продавайте спокойно

Вам опека не нужна в данной ситуации. Единственное, дети должны быть прописаны с одним из родителей. Т.е. маму вместе с детьми к бабушке пропишите и проводитесь..