Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры в СПб на вторичном рынке

Татьяна Владимировна
Вся Россия
1 640
33
4х комнатная хрущевка в Московском районе общей площадью 49.5 кв.м. оценочная стоимость от 4.300000 до 4800000. В объявления о продаже указывать верхнюю планку цены?
Насколько правильно выставлять эту квартиру на продажу сейчас?
Автор
33
Татьяна Владимировна
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
33 406 802 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Бауманская
18 мин.
ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
32 699 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
13 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
Алтуфьево
13 мин.
Мурановская улица, 19, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
Алтуфьево
1 мин.
Алтуфьевское шоссе, 86, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 10
79 100 ₽/мес.
2-комн.кв., 52 м², этаж 10
Медведково
7 мин.
улица Корнейчука, 38, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 5
33 500 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 5
Алексеевская
12 мин.
проспект Мира, 124К7, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 6
15 860 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 6
Отрадное
13 мин.
улица Бестужевых, 25А, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 1
16 900 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 1
Алтуфьево
10 мин.
Шенкурский проезд, 4, Москва
33 комментария
Наталья Владимировна Белоключевская
11 марта 2014, 17:11
Лучший совет
Татьяна Владимировна! Объект у Вас далеко не самый ликвидный,это очень мягко сказать.В Питере хуже хрушевок недвижимость нужно ещё поискать.Но,тем не менее на любой товар есть свой купец.Только не обольщайтесь величиной цены уведенной на неизвестном сайте,такие объекты там веками болтаются,как раз по тому что цены завышены.Пригласите специалиста ,он сделает сравнительный анализ,и поможет Вам определится с правильной ценой.
8
0
432/50 000
0/50 000
Татьяна Владимировна
Автор
11 марта 2014, 18:52
Я смотрела цены на этом сайте, благодарю. Понимаю всю ценность сего объекта, но продавать надо.
0
0
95/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
11 марта 2014, 20:28
Татьяна,ни в коем случае ничего плохого об Вашем объекте.А цены ,что показывает оценка квартиры - это как средняя температура по больнице,истины там не найти .
Поэтому мнение достойного специалиста будет куда как весомее.
0
0
227/50 000
Наталья Рожкова
14 марта 2014, 02:31
4800 за 50 метров, думаю, что это очень завышенная цена. Посмотрите сколько стоят аналогичные квартиры и выставьте среднюю. А дальше уже поймете по количеству звонков и просмотров. Удачи!
0
0
188/50 000
0/50 000
Полина Романова
12 марта 2014, 22:41
Вы посмотрите сколько стоят в среднем хрущевки по разным районам и от этого отталкивайтесь в цене,а то что она в московском районе сильно цены ей не прибавляет. Она все равно остается хрущевкой с низкими потолками,маленькими комнатами и маленькой кухней, это жилье экономкласса и больших денег за него все равно не дадут, у таких покупателей другие бюджеты.
0
0
358/50 000
0/50 000
ID: 2026246
12 марта 2014, 16:19
Судя по аналогам, цена завышена. Поэтому, в интересах быстроты продажи, пригласите специалиста(можно - нескольких) для оценки объекта. Так вы получите реальную оценку объекта.
0
0
175/50 000
0/50 000
Лидия Бутарева
12 марта 2014, 11:17
Татьяна Владимировна вот ссылка на такие квартиры в городе http://realty. dmir. ru/spb/sale/prodazha-kvartir-v-sankt-peterburge/? st=50&skt=6&rms=4
цены от 3500 -4200 т. руб . У меня сейчас клиенты есть мы с ними ищем 3х изолированные ( или смежно -изолированные ) или 4х квартиру , чтоб у каждого была хоть маленькая , но своя комнатка .
В Кировском районе таких квартир полно : с отличным ремонтом ~ 4100 т. руб.
0
0
430/50 000
0/50 000
Галина Кулик
12 марта 2014, 09:50
Татьяна Владимировна!
Видимо Ваш вопрос созрел в связи с нестабильностью экономической ситуации, боязнью дефолта, пошатнувшемся доверием россиян к доллару и евро, желанием людей найти наиболее надежный способ сохранения накоплений. Покупка 4 ККв. - не популярный типы квартир, особенно в таких домах. Продать квартиру по такой цене не получится. Цена слишком завышена. Существует ряд факторов, которые повлияют на увеличение или на уменьшение цены. Необходимо реально оценить объект специалистом - оценщиком. Удачи и терпения!
1
0
531/50 000
0/50 000
Максим Зонов
12 марта 2014, 00:05
Сергей Щербаков, вы пробовали перейти хоть раз по ссылке которую вы вставляете в каждое свое изречение?
0
0
103/50 000
0/50 000
Роман Писарев
11 марта 2014, 21:14
В объявлении ставьте ту цену, за которую квартиру купят в разумные сроки, а для этого воспользуйтесь услугами специалиста, который и выведет вам цену продажи.
2
0
159/50 000
0/50 000
Сергей Щербаков
11 марта 2014, 19:20
Если вы решили продать свою квартиру, то вы должны осознавать, что для этого необходимо объявление о продаже квартиры составить правильно. Объявление о продаже квартиры должно представлять рекламное объявление, которое требует от составителя соблюдения определенных правил и тщательного подхода. Основные правила оформления объявления о продаже недвижимости по ссылке http://www. wiprealtor. ru/category/obsuzhdaem-zadannyie-vorosyi/want-to- sell/page/4/
0
1
454/50 000
0/50 000
вадим романюк
11 марта 2014, 18:49
цена на квартиру явно завышена-даже звонков не будет
0
0
52/50 000
0/50 000
Татьяна Владимировна
Автор
11 марта 2014, 19:07
Это на этом сайте просчитали, А где просчитают правильней? Это может сделать агент по недвижимости, что будет продавать квартиру, все зависит от его опыта.
0
0
155/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
21
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы