Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры. Выгоднее мебель и кухню продать заранее?

Девочка-девочка
Вся Россия
23 175
38

Здравствуйте! Продаю квартиру. Имеется хороший кухонный гарнитур и другая почти новая мебель. Как вы думаете, стоит заранее все продать или оставить все как есть? Что выгоднее?)

P.S. Буду покупать новостройку, заселение через пару лет. Этот промежуток буду жить на съемной квартире.

Автор
Теги
38
Девочка-девочка
купля-продажа
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 222 800 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
32 556 008 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 21 м², этаж 2
28 373 089 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.апарт., 90 м², этаж 10
28 413 000 ₽
3-комн.апарт., 90 м², этаж 10
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
15 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
Калужская
22 мин.
улица Бутлерова, 38К1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
23 500 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Фили
12 мин.
Береговой проезд, 9К5, Москва
студия, 30 м², этаж 2
40 000 ₽/мес.
студия, 30 м², этаж 2
Саларьево
8 мин.
Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 6
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 6
Беляево
16 мин.
улица Бутлерова, 4К2, Москва
3-комн.кв., 71 м², этаж 2
13 500 000 ₽
3-комн.кв., 71 м², этаж 2
Румянцево
4 мин.
39, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 9
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 9
Рассказовка
7 мин.
улица Никитина, 16, Московский г., Москва
38 комментариев
Михаил Морозан
29 января 2019, 16:46
Лучший совет
Здравствуйте. Вы сначала найдите покупателя на кухонный гарнитур, сейчас с этим не все так просто и легко. Многие расстаются с мебелью буквально за копейки, да и тренд "купить б/у" давно не в моде, дефицита в этом плане нет. С уважением.
14
0
237/50 000
0/50 000
ID: 2067597
2 февраля 2019, 17:57
Добрый вечер!
"Дарить" её покупателю особого смысла нет: Вы можете засчет этого торговаться.
Если покупателю она тоже не нужна - тогда оставляйте кухню, остальное продавайте.
Наиболее выгодное положение дел такое.
2
0
230/50 000
0/50 000
игорь
1 февраля 2019, 15:43
чего вы паритесь....оставить мебель не оставить, просите цену за квартиру с мебелью....а покупатель будет сам решать нужна ему квартира или нет....и на цену квартиры это ни как не влияет...понравится квартира ее и с мебелью и без возьмут.
1
0
239/50 000
0/50 000
ID: 20216900
31 января 2019, 14:54
С точки зрения человека, много лет работавшего с мебелью на заказ - я бы кухню оставила покупателям. При разборке/перевозке/сборке обязательно что-то поцарапается, расколется, раскрошится, расшатается. Опция "разборка" не во всех фирмах есть, а если есть, обходится дороже сборки. Сборка "по второму разу" также дороже сборки нового изделия. Самим, конечно, можно все сделать, но только если заранее быть готовым не горевать, когда переломаете часть фурнитуры/дсп. Вам правильно сказали, что это не советский шкаф, который можно было по всей стране таскать. В общем, я бы гарнитур использовала как аргумент для торга. Но если очень хочется продать - продала бы условием "сами разбираете, сами увозите, претензий не принимаю". А вот разбирать, перевозить и снова собирать... лучше пристрелите сразу... :)
3
0
803/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
30 января 2019, 14:44
Ответ не однозначный, есть масса не достающих исходных данных. Статус дома, размер квартиры. Учитывая состояние рынка на данный момент: кто покупает квартиру? - ипотечники, в связи с низкой ставкой и инвесторы, так как рынок пошел на подъем цены ( продали 2-3 года назад, вложили в валюту, подождали). И те и другие , как правило, смотрят квартиру с ремонтом и мебелью, не готовы вкладывать в ремонт деньги и время, это не большие квартиры. Если это квартира 2-3-4 комнатные для своей семьи, как расширение и если особенно престижный дом , мебель Ваша и ремонт им в 99 % случаев точно не нужен. Если даже там никто не проживал - они будут делать свой собственный ремонт и обставлять в своем вкусе и стиле. В любом случае, следует оставлять встроенную мебель и оборудование до момента продажи, это влияет на ликвидность квартиры. Ведь не зря же маркетинг даже на новострое устраивает шоурум, с мебелью и техникой, человек "примеряет" квартиру на себя любимого...
1
0
966/50 000
0/50 000
Владимир
30 января 2019, 11:32
ИМХО, все зависит от состояния мебели и покупателя.
Если мебель в приличном состоянии, то есть множество покупателей, которым нужна квартира, в которую можно заехать сразу после покупки (они даже квартиры с "ремонтом" от застройщика покупают). Так она вариант без мебели могут и не рассматривать. Это же ту же кухню еще спланировать надо, заказать, дождаться...
Есть такие, как я. Какой бы шикарный ремонт не был, я все равно буду его ломать под чистую и делать все с нуля. Для меня, чем более пустая квартира, тем лучше. Но судя по ответам тут, таких как я - меньшинство. :)
1
0
585/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
30 января 2019, 10:07
Встроенная мебель повышает стоимость продажи. Отдельно стоящую пока можете попробовать продать,продать ее вместе с квартирой получается крайне редко, покупатели не против чтобы ее оставили,но бесплатно.
1
0
203/50 000
0/50 000
Александр Владимирович Максюков
30 января 2019, 09:20
Если при покупке вашей квартиры ,покупателю не понравится или вообще не нужна ваша мебель будет, то вы еще заплатите денег грузчикам и какой организации за утилизацию.
Мебель продавайте ,если не сможете ее даром отдать.
1
0
224/50 000
0/50 000
Сергей Риэлтор "свкц"
29 января 2019, 22:04
Все зависит от конкретного покупателя обсудите с ним эти моменты до выхода на сделку.
1
0
85/50 000
0/50 000
Анна Юрьевна Почикаева
29 января 2019, 21:03
У меня только что сделка прошла, так покупатели попросили оставить кухню со встроенной техникой просто потому, что им потребуется месяца 4-5 на ремонт. Когда сделают ремонт, тогда и мебель поменяют. Да, если бы мебели не было бы, покупатели все равно купили бы именно эту квартиру. Она им подходит. Но продавец несколько раз применил этот прием "я ж вам мебель оставляю" . Понятно, что для покупателей это был не аргумент, но ведь и ситуации бывают разные . Равно как и покупатели и мебель)))
1
0
492/50 000
0/50 000
1
2
3
4
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
139
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
1 042
47
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы