Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа недвижимости
евгений
12 ноября 2014
Вся Россия
1 442
5
Имеется 4-х комнатная квартира. Доли разделены среди родственников 1доля папа ,2 доля мама,3 доля-сын,4 доля -дочь. Сын собрался продавать свою долю матери. Возможен ли такой вариант продажи . Если да то дальнейшие действия. Если нет то варианты проведения данной сделки
Автор
5
евгений
Могут подойти
5 комментариев
12 ноября 2014, 09:17
Лучший совет
Возможен. Договор купли-продажи доли, правоустанавливающие документы на долю сына, паспорта - и вместе с мамой на регистрацию в Росреестр.
6
0
139/50 000
0/50 000
12 ноября 2014, 14:03
Возможен, но только при соблюдении условия совершеннолетия (дееспособности) сына.
Дальнейшие действия
Составить договор купли-продажи доли + акты к нему (3 одинаковых экземпляра и того и другого). При составлении договора рекомендуется ознакомиться с ст. 220 Налогового кодекса РФ, чтобы налоги оптимизировать.
Взять право устанавливающие документы + паспорта.
Оплатить гос. пошлину.
Сдать все в Росреестр.
2
0
432/50 000
0/50 000
Если сыну еще нет 18-ти, то такой вариант невозможен. Если совершеннолетний, то проблем не вижу. Даже отказы остальных сособственников от покупки не будут требоваться.
4
0
167/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
12 ноября 2014, 10:46
Возможен. Надо ВИДЕТЬ правоустанавливающие документы. Дальнейший алгоритм действий описала Виктория, если доли действительно определены документально. Если же доли не определены, сначала необходимо заключить Соглашение об определении долей между всеми собственниками.
5
0
268/50 000
0/50 000
12 ноября 2014, 10:41
Вариант возможен.
ДКП+док-ты+пошлина+согласие супруга (при опред. условиях) - на регистрацию.
Или сразу к специалисту за сопровождением.
3
0
146/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости