можно ли продать новостройку в период, когда ГК дом уже приняла, а права собственности еще не получены?
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
4
Наталья Гаманова
Могут подойти
4 комментария
21 марта 2018, 18:03
Лучший совет
7
0
21 марта 2018, 18:05
Статья 11. Уступка прав требований по договору.
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
0
0
21 марта 2018, 18:49
До принятия по акту и получения ключей - можете. Даже если дом сдан досрочно, те сроки, которые указаны в договоре для получения ключей никто Вам не сдвигает. Могут предложить принять раньше - откажитесь.
Другое дело, что продажа по переуступке, как правило, не подразумевает возможность показать квартиру - вот это не всех покупателей устраивает. С этой точки зрения лучше собственность получить. Но тут уже надо кадастровую смотреть и налоги считать
Другое дело, что продажа по переуступке, как правило, не подразумевает возможность показать квартиру - вот это не всех покупателей устраивает. С этой точки зрения лучше собственность получить. Но тут уже надо кадастровую смотреть и налоги считать
2
0
21 марта 2018, 18:12
Если акт приема-передачи не подписан, то можно!
2
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Для того чтобы продать квартиру по уступке прав требования, важно чтобы Дольщик не принял квартиру по акту приема-передачи! После подписания акта, продажа по переуступке запрещена согласно фз-214.