Продажа по доверенности

Здравствуйте Ирис! Наследство, да еще и плюс по доверенности, продавца в России нет... С таким букетом продать квартиру в ближайшие 3 года будет проблематично, а по истечении 3-х лет - тоже далеко не все согласятся приобрести такую квартиру, так что продавать придется с дисконтом...

Проблемы могут возникнуть,доверенность есть возможность отозвать в любой момент.

Ирис извините, но мой совет - однозначно нет!!! Только прямая продажа.
Поверьте, если человек хочет продать квартиру - у него нет причин не приехать на сделку. Сейчас такое время
- на свет божий выползло очень много нехороших квартир. Из Вашего описания я подозреваю, что собственник
квартиры пожилая женщина, да еще владелец по наследству.
Если я прав и собственник действительно пожилая женщина - дважды НЕТ!!! Поверьте, защищать интересы в суде гораздо дольше и дороже, чем избежать риска. Попробуйте застраховать титул такой квартиры - Вам откажут!!! Выводы делайте сами.
Проверка истории квартиры - http://www.istoriya-kvartiry.ru/

Здравствуйте, Ирис!
Лучше будет, конечно, если собственница приедет на подписание договора. А сколько лет она уже в собственности находится после принятия наследства? Какая сумма будет указываться в Договоре? Для Вас это тоже очень важные вопросы.
Что будет, когда Вы решите ее продавать, предположить трудно, все зависит от ситуации. Не все покупатели боятся доверенностей. Тем более, если Вы продавать ее будете более, чем через 3 года, и будете в Договоре указывать полную стоимость.
Если же Вы ее покупаете с целью перепродажи в ближайшее время, то я бы своим клиентам такую квартиру бы не советовала приобретать.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Как всё сложно. У нас каждая вторая квартира продаётся или покупается по доверенности, чаще всего доверенными лицами являются риэлтеры, может быть потому, что городок не большой и нас здесь многие знают и доверяют. Это вопрос к имиджу.

Всегда находится покупатель на квартиру.
Вот ВЫ же покупаете квартиру, продаваемую по доверенности?...
Точно так же найдется тот, кто купит потом у Вас. Уже - напрямую, но с историей с доверенностью.
Это риски. Но есть категория людей, которых они не пугают.
Удачи

Хорошая квартира? Привлекательная стоимость? Состояние отличное? Если Вы Ирис не можете от этого варианта отказаться, предложите оплатить дорогу собственнице, пусть присутствует на сделке...очень рискованно по доверенности приобретать, это факт. Доверять людям нужно, но очень аккуратно и взвешенно, в случае с покупкой недвижимости проще перестраховаться сто раз.

Квартиры, продаваемые по доверенности, не принимаются большинством банков в качестве залога, т.к. страховые компании отказываются страховать титул. Делайте выводы.

Проблемы будут, лучше отказаться от такой квартиры

Ирис, покупка по доверенности не есть хорошо, лучше пригласить маму на сделку, перед этим проверить чистоту квартиры.