Банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки
15 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа помещения после судебных разбирательств
Capital-Estate
Продаем помещение. Нынешний собственник купил его у человека, которому оно отошло по решению суда. Последнее решение суда было в феврале. В апреле его купил мой клиент, который теперь его продает... Подскажите, есть ли риски, что 1-й бывший собственник (тот, у которого помещение было отобрано судом) сможет оспорить решение суда и вернуть право собственности на помещение. Если подскажете конкретные статьи или ссылки, где можно об это прочитать, буду благодарна.
Автор
Теги
0
0
14
Capital-Estate
Могут подойти
14 комментариев
6 декабря 2013, 13:02
Лучший совет
Нужно смотреть решение суда. Если решение суда было, например заочным, то в этом случае вероятность высокая возвращения имущества первому собственнику.
7
0
6 декабря 2013, 19:40
Светлана! Я бы обратил внимание на следующее. Вы пишите. “Нынешний собственник купил его у человека, которому оно отошло по решению суда. Последнее решение суда было в феврале. В апреле его купил мой клиент, который теперь его продает...” В феврале месяце было последнее решение суда, на основании этого решения появился новый собственник помещения, который сразу став собственником стремительно уже в апреле продаёт данное помещение вашему клиенту (очень торопится), разумеется, бывают разные ситуации, возможно, ваш клиент сделал очень выгодное предложение этому собственнику, тем не менее не исключено что желание нового собственника быстрее избавиться от помещения имеет другие причины. Например, судебное решение в феврале было принято с существенными нарушениями норм материального и процессуального права, что соответственно может привести к отмене данного судебного решения в рамках надзорного производства. Если это так-то самый первый собственник сможет оспорить решение суда и вернуть право собственности на помещение.
0
0
6 декабря 2013, 23:45
Дала неточную информацию... На момент продажи помещение было в собственности более года. Это я сегодня узнала. Спасибо.
0
0
8 декабря 2013, 23:19
Чтобы сказать есть ли шансы оспорить или пересмотреть решение суда - нужно его видеть и вникать в тонкости... А посмотреть и почитать - можете судебную практику...
0
0
Эдуард Узиков
7 декабря 2013, 10:47
Посмотрите наличие справок из ПНД у продавцов, их отсутствие, в последующем может печально обернуться для нового собственника.
0
0
6 декабря 2013, 23:53
Большое спасибо, уважаемые специалисты! Ясно, что риск в этой ситуации для сегодняшнего покупателя есть. Выходом стало соглашение о расторжении договора купли-продажи при возникновении претензий на помещение со стороны первого собственника. Это устроило обе стороны.
1
0
6 декабря 2013, 23:41
Решение суда очное.
0
0
6 декабря 2013, 18:49
Решение суда то очное или заочное ?
0
0
6 декабря 2013, 18:10
Тут так не разберешься.
Этот вопрос больше к юристам и адвокатам.
Этот вопрос больше к юристам и адвокатам.
0
0
6 декабря 2013, 16:43
По вновь открывшимся обстоятельствам, но не позднее трех лет с момента вступления решения в законную силу, при условии, что стороны получали повестки надлежащим образом.
0
0
6 декабря 2013, 16:28
Чтобы корректно ответить на ваш вопрос, а тем более предоставить ссылки и статьи, нужно изучать ситуацию изначально, читать решение суда, проанализировать основания и т.д. и т.п. Это уже не совет, а целая работа.
2
0
6 декабря 2013, 14:08
Светлана, в нашей стране и с нашим законодательством возможно все.
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости