Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа с перепланировкой
Veronika Beskova
14 июля 2020
Вся Россия
4 538
4

Добрый день!

продаем квартиру в монолитно-каркасном доме.

при ремонте делали небольшую перепланировку (дверной проем перенесли см на 40) на не несущей стене.

вспомнили об этом уже при продаже. Покупатели ипотечники Сбербанка.

как лучше поступить? Увидит ли оценщик эту перепланировку? Стоит ли ее узаконивать?

сбербанк может отказать в ипотеке на такую квартиру?

Автор
4
Veronika Beskova
Могут подойти
4 комментария
14 июля 2020, 01:07
Лучший совет
Здравствуйте. Однозначного ответа на Ваш вопрос нет, так как у банков позиции по принятию объектов с перепланировками в залог различаются. Например банк ВТБ не требует от оценщика выезда на объект в случае, если объект продаётся без отделки. Нужно уточнять в конкретном банке.
5
0
276/50 000
0/50 000
14 июля 2020, 10:42
Здравствуйте! Перенос дверного проема в не несущей стене вопросов не вызовет. Как с оценщиком, так и без.
2
0
105/50 000
0/50 000
ID: 6695253
14 июля 2020, 09:06
Сбербанк очень лояльно относится к перепланировкам. Думаю проблем не будет. Если им об этом не говорить они и не узнают. Проблема может возникнуть с оценщиком, он нарисует Вам, тогда будут лишние вопросы. Варианта два:
1. Договориться с оценщиком, чтобы не рисовал перепланировку.
2. Продать/купить через Дом Клик "без отчета об оценки", тогда оценщик не нужен.
3
0
373/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
14 июля 2020, 08:51
Одни и те же банки, в разных субъектах Федерации, ведут себя совершенно индивидуально, а порой непредсказуемо.
В последнее время лояльность банков к перепланировкам сильно снизилась и то, что Вы описываете, вряд ли повлияет на решение кредитора.
С чего Вы вообще взяли, что оценщик должен пойти? «Зелёный» банк давно уже отменил выход оценщика, если всё сделано правильно.
5
0
384/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости