Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа с перепланировкой

Veronika Beskova

Обновлено 14.07.2020

Вся Россия

4 646

Добрый день!

продаем квартиру в монолитно-каркасном доме.

при ремонте делали небольшую перепланировку (дверной проем перенесли см на 40) на не несущей стене.

вспомнили об этом уже при продаже. Покупатели ипотечники Сбербанка.

как лучше поступить? Увидит ли оценщик эту перепланировку? Стоит ли ее узаконивать?

сбербанк может отказать в ипотеке на такую квартиру?

Автор

Veronika Beskova

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 1

Лебедянская

14 мин.

Лебедянская улица, 12К1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

10, д. Милорадово, Москва

107, д. Каракашево, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 2

Домодедовская

17 мин.

ЖК "Ясный", Каширское шоссе, 65к3, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Коньково

1 мин.

Профсоюзная улица, 128, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

8 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

4 комментария

Александр Воронич

14 июля 2020, 01:07

Лучший совет

Здравствуйте. Однозначного ответа на Ваш вопрос нет, так как у банков позиции по принятию объектов с перепланировками в залог различаются. Например банк ВТБ не требует от оценщика выезда на объект в случае, если объект продаётся без отделки. Нужно уточнять в конкретном банке.

Мария Искакова

14 июля 2020, 10:42

Здравствуйте! Перенос дверного проема в не несущей стене вопросов не вызовет. Как с оценщиком, так и без.

ID: 6695253

14 июля 2020, 09:06

Сбербанк очень лояльно относится к перепланировкам. Думаю проблем не будет. Если им об этом не говорить они и не узнают. Проблема может возникнуть с оценщиком, он нарисует Вам, тогда будут лишние вопросы. Варианта два:
1. Договориться с оценщиком, чтобы не рисовал перепланировку.
2. Продать/купить через Дом Клик "без отчета об оценки", тогда оценщик не нужен.

Альберт Садыков

14 июля 2020, 08:51

Одни и те же банки, в разных субъектах Федерации, ведут себя совершенно индивидуально, а порой непредсказуемо.
В последнее время лояльность банков к перепланировкам сильно снизилась и то, что Вы описываете, вряд ли повлияет на решение кредитора.
С чего Вы вообще взяли, что оценщик должен пойти? «Зелёный» банк давно уже отменил выход оценщика, если всё сделано правильно.