Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа садоводческого участка за долги без предупреждения владельцев
Наталия
Добрый день. Садрводческий участок, принадлежащий моему отцу, якобы (со слов родственников), выставлен на продажу за долги (неуплата членских взносов). Отец умер, наследников тьма, документами никто не хочет заниматься, все ждут денег. Остался маоенькийштрих - пооучить регистрвцию о собсрвенности, хотя ранее уже имелся дркумент о праве собственности, но в нотариальной конторе говорят, что устаревшее и поэтому я лично не могу вступить в наследство, чтобы принять какое-то решение. Есть еще один наследник, котопый ждет денег от продажи, но делать ничего не хочет и только подначивает разгрворами о скорой продаде участка. Но меня интересует один вопрос: как правление выставляет на продажу участок, не известив меня об этом, не передав дела в суд и отуула они знают кто наследует и какую цену они выставляют за участок, неужели только за сумму неуплаченных членских взносов? И каков порядок скажем "тайной" продажи??? Что мне то делать в этой ситуации. Со мной уже никто из родственников не общается, а мне честно и своим бы заняться участком, я пострянно в разъездах. Где искать ответ.
Автор
Теги
0
0
14
Наталия
Могут подойти
13 комментариев
25 марта 2017, 13:31
Наталия, могу предложить оформить ваш участок в наследство - у нас есть юрист, с опытом работы в судах , и предоставим специалиста по загородной недвижимости . Пишите на почту .
0
0
179/50 000
0/50 000
24 марта 2017, 21:14
Все-таки лучше нанять специалиста. Вы же видите, что дело серьезное, вопросов вам придется решать много, машины и времени у вас нет. Подумайте, мы здесь не сможем вам каждый шаг прописать.
0
0
188/50 000
0/50 000
Наталия
24 марта 2017, 22:17
Подскажите к каким специалистам обращаться...
0
0
45/50 000
22 марта 2017, 10:45
Наталия, не обязательно сдавать документы в Новосаратовке у КАД, можно сдать в МФЦ в Девяткино, но там больше народу, чем в Новосаратовке.
0
0
138/50 000
0/50 000
Наталия
23 марта 2017, 18:20
Спасибо. А могу ли я сдать документы в МФЦ на Гражданском, 104? Или длярегистрации по области только два МФЦ?
0
0
109/50 000
22 марта 2017, 08:16
Я так понимаю,вопрос весь в оплате оформления.Так что мешает Вам после оформления документов выставить счет другим наследникам??? Если не оплатят добровольно - можно и в суд обратиться.Тогда им еще и судебные издержки придется оплатить .
1
0
239/50 000
0/50 000
22 марта 2017, 00:33
А в моей практике был случай, когда у человека было старое свидетельство о собственности на участок 1995 года. 15 лет никто про этот участок не вспоминал, в 2010 году вспомнили, поехали, а участок уже в собственности посторонних людей. Уж не знаю как все это было организовано, но председатель как-то все это дело благополучно провернул. Проблема в том, что старые документы теряются, архивы сгорают и концов не найти.
Я думаю самым оптимальным для Вас вариантом решения этого сложного вопроса будет обращение в суд. Делать это конечно правильнее с опытным юристом. Самостоятельно не получится. Только сопоставьте расходы на все эти мероприятия и вероятную выгоду. Стоит ли оно того...
Я думаю самым оптимальным для Вас вариантом решения этого сложного вопроса будет обращение в суд. Делать это конечно правильнее с опытным юристом. Самостоятельно не получится. Только сопоставьте расходы на все эти мероприятия и вероятную выгоду. Стоит ли оно того...
4
0
693/50 000
0/50 000
21 марта 2017, 17:37
Дополнительно к обстоятельному ответу Антонины Катковой порекомендую выяснить про "продажу участка за долги": соответствует ли это действительности, кто это делает и т.д. Не исключаю, что это не инструмент давления на наследников, а злоупотребление Правления. Дело в том, что сегодня есть законный вариант получения участка в собственность при "отсутствии" документов на участок (право не зарегистрировано в ЕГРН). Можно отправить Правлению СНТ письмо-предостережение, чтобы они не натворили дел.
6
0
496/50 000
0/50 000
22 марта 2017, 10:55
Наталия, каким образом Вы собираетесь зарегистрировать право собственности (как Вы пишете, получить новое свидетельство, но свидетельства больше не выдаются), если сделать это на покойного нельзя в связи с утратой им правоспособности, а на Вас с другими наследниками нельзя, т.к. нотариус не принял "старое" свидетельство о собственности, соответственно необходимое для регистрации Вашего с наследниками права на участок Свидетельство о праве на наследство по закону нотариус Вам не выдает? Похоже, Вас ожидает 2 суда: с СНТ по поводу долгов и с нотариусом, обжалуя его отказ выдать свидетельство о наследстве (или о признании права собственности на участок за наследниками).
0
0
675/50 000
22 марта 2017, 11:06
Даниилу. Скорее всего, сосед "уточнил" площадь своего участка при межевании, захватив и соседский, право на который не было зарегистрировано в ЕГРП, а Администрация поселения (СНТ) подписало акт границ с захватом.Еще вариант: сосед купил по сделке не тот участок, а который ему удобен (Вашего клиента).
0
0
302/50 000
21 марта 2017, 17:00
если участок действительно в собственности, то никакое правление не может продать его за долги.
несмотря на то, что старое св-во, я так понимаю собственность оформлена.
Нужно получать св-во о праве на насл-во у нотариуса по месту открытия следственного дела и регистрировать его
А наследники уже отвечают по долгам наследодателя
Никакой "тайной" продажи быть не может.
Если наследственное дело не открыто в установленный законом срок, 6 месяцев со дня смерти наследодателя, то оформлять через суд
Если дело открыто, то Вы можете оформлять наследство 75 лет (это срок хранения н/д у нотариуса) и никто Вас не обяжет получить св-во пока сами не захотите, другое дело - пока Вы не оформите-не можете продать
Где искать ответ- у нотариуса, который ведет наследственное дело
Если нотариус говорит, что его не устраивают документы- получаете постановление об отказа в совершении нотариального действия и в суд - обжаловать или сразу признавать право собственности в порядке наследования
несмотря на то, что старое св-во, я так понимаю собственность оформлена.
Нужно получать св-во о праве на насл-во у нотариуса по месту открытия следственного дела и регистрировать его
А наследники уже отвечают по долгам наследодателя
Никакой "тайной" продажи быть не может.
Если наследственное дело не открыто в установленный законом срок, 6 месяцев со дня смерти наследодателя, то оформлять через суд
Если дело открыто, то Вы можете оформлять наследство 75 лет (это срок хранения н/д у нотариуса) и никто Вас не обяжет получить св-во пока сами не захотите, другое дело - пока Вы не оформите-не можете продать
Где искать ответ- у нотариуса, который ведет наследственное дело
Если нотариус говорит, что его не устраивают документы- получаете постановление об отказа в совершении нотариального действия и в суд - обжаловать или сразу признавать право собственности в порядке наследования
8
0
1 026/50 000
0/50 000
21 марта 2017, 22:05
Возьмите у нотариуса, где открыто н/д письмо/справку/документ, кто является наследником к имущество отца- этого для начала хватит
0
0
130/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Но оформить надо! Старое свидетельство не числится в росреестре и мы не знаем, какие документы у СНТ на землю, а участок может до сих пор висеть, как муниципальный. Потом замучаетесь судится и отбирать его у новых владельцев.