Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа участка Ижс и недостроя
Марина
24 апреля 2015
Вся Россия
4 764
7
Добрый день, помогите разобраться, пожалуйста, у меня есть участок Ижс в СПб, начали строить дом, получили градостроительный план в Архитектуре, разрешение на строительство, все! Теперь хотим продать, из документов у нас есть:
св-во о собственности на участок
Кадастровый паспорт зем участка
Градостроительный план зем участка
Разрешение на строительство
Можно ли продать с такими документами?
Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Елена Петракова
24 апреля 2015, 20:33
Лучший совет
Марина, ответ на ваш вопрос - на усмотрение Покупателя. Но этот факт существенно может отразиться на ценообразовании Объектов ( з/у + недострой). Я сталкивалась с подобной ситуацией. В результате получила Свидетельство на Объект незавершенного строительства. Была волокита, которая себя оправдала финансово. Далее хочу сказать. Если недострой не оформлять, то Вы не сможете провести нотариальный ДКП, т.к. нотариусы при оформлении требуют справку из БТИ об отсутствии строения на этом з/у. А это не Ваш случай. Поэтому только в ППФ. Опять таки даст ли согласие Покупатель на такое оформление. Выбор за Вами. Удачи.
6
0
615/50 000
0/50 000
25 апреля 2015, 10:25
Продаются обьекты с высокой степенью готовности доков.. Начали строить дом- замечательно, если есть стены, можно оформить собственность на дом, документы для этого есть, да и времени это займёт немного.
1
0
202/50 000
0/50 000
25 апреля 2015, 08:47
Продавайте участок так, как есть и даже не думайте оформлять. Оформление недостроя дополнительной стоимости не прибавит объекту, как и оформление съемки на участок. На стоимость повлияет только выполненная работа по дому ( фундамент, стены и т.п.) да и то не в полном объеме вложенных вами затрат. ( все вопросы на почту: ecnd@bk.ru)
1
1
333/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
24 апреля 2015, 22:07
Смотрите если в кадастровом паспорте объекты недвижимости и кому они принадлежат, если указаны то вам лучше получить на недострой документы и продавать как земельный участок с недостроем так дороже. По имеющим документам вы можете продать земельный участок без указания разрешения на строительство.
0
0
298/50 000
0/50 000
24 апреля 2015, 21:55
Если ничего в отношении дома не сделано,то все Ваши планы и разрешения - не вещные права...И продать их невозможно.Чтобы все не пропало и за получение разрешения и плана Вам заплатили нужно хоть что-то сделать..Чтобы Вам могли дать справочку о наличии у вас объекта незавершенного строительством и процент готовности..
3
0
326/50 000
0/50 000
24 апреля 2015, 19:14
Да, можете. Продается земельный участок. Наличие разрешения на строительство в денежном выражении не оценивается, но является дополнительным конкурентным преимуществом.
1
0
168/50 000
0/50 000
24 апреля 2015, 11:30
С такими документами продаете только земельный участок, а дом, если покупатель на это будет согласен - оформит уже сам, либо предварительно оформите собственность на дом.
5
0
170/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости