Названы города с самыми необычными названиями
9 октября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа участка с домом
Коллеги, подскажите, продаем участок с домом. Собственность менее 3-х лет, дом только построен, земля приобреталась за копейки. А договоре мы можем указать 2 млн стоимость совместно и за участок и за дом? Будет ли эта сумма облагаться налогом?
Могут подойти
7 комментариев
18 апреля 2014, 12:39
Лучший совет
Анна, а земля-то тоже менее трех лет? Если более трех, то можно указать два миллиона, разделив их в договоре поровну на дом и на землю. Если менее трех, то можете указать за землю ту сумму, за которую ее покупали, а за дом миллион. Итого будет хоть не на много, но все-таки больше миллиона.
6
0
Анна Андреева
18 апреля 2014, 13:34
Земля тоже меньше. Спасибо за совет! Я считала, что в таких случаях 1 млн. Руб действует для каждого объекта
0
0
Анна Андреева
18 апреля 2014, 13:43
Земля тоже меньше. Спасибо за совет! Я считала, что в таких случаях 1 млн. Руб действует для каждого объекта
0
0
18 апреля 2014, 14:11
Нет, Анна, она для налогоплательщика - миллион на год. Но использовать на разных объектах на одном вычет в миллион , а на другом возможность уменьшить налогооблагаемую базу на затраты по приобретению - это можно.
0
0
Яков Гинайло
18 апреля 2014, 16:25
указывайте реальную стоимость и спите спокойно!
0
0
18 апреля 2014, 10:59
Вычет представляется не на объект, а налогоплательщику. В Вашем случае он 1 м.р. на два объекта.
При продаже в одном налоговом периоде двух объектов недвижимого имущества, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, полученной от продажи, в размере 1 м.р. и одновременно уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи на сумму документально подтвержденных расходов, связанных со строительство. Другой вопрос есть ли у Вас возможность подтвердить расходы на строительство.
При продаже в одном налоговом периоде двух объектов недвижимого имущества, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, полученной от продажи, в размере 1 м.р. и одновременно уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи на сумму документально подтвержденных расходов, связанных со строительство. Другой вопрос есть ли у Вас возможность подтвердить расходы на строительство.
5
0
18 апреля 2014, 10:18
Если в ДКП будет сумма 2 млн., то с 1 млн. оплатите 13%, то есть 130 т.р.
3
0
Сейчас обсуждают
Предложено решение проблемы нераспроданности новостроек
в сентябре прокатилась волна банкротств застройщиков , обманутые дольщики уже есть, а два крупнейших холдинга застройщика РФ находятся в процедуре делистинга, один из них однозначно не сможет нигде найти сотни миллиардов рублей для предотвращения грядущего банкротства другой поводит делистинг чтобы скрыть ситуацию от глаз., В вводимых сейчас относительно благополучных домах нераспроданность 50 процентов, но ситуация разная по регионам, а в 2027 все будет хуже, ибо дома планировавшиеся к вводу в 2027 не строились в относительно благоприятных условиях 2024, а нерапроданость будет катастрофическая, риски задержек вырастут, а срок задержек станут очень большими, глядя по фото очевидно что даже в самых благоприятных условиях там ввод задержат не менее чем на два года., но условия с кредитами только ухудшаются,, покупки первички могут упасть до нуля.
Как продать квартиру по переуступке: пошаговый план сделки
Вопрос про риски не раскрыт)) При покупке по переуступке требуется полная проверка продавца, аналогичная, как при покупке вторички, на банкротство, дееспособность и т.д. А если переуступка от юр. лица, например, от подрядчика, там свои нюансы
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости