Как правильно поступить при передаче долей в собственности?

Передать долю совершеннолетнего внука можно как угодно, хоть дарением, хоть продажей. А вот от несовершеннолетнего долю близкому родственнику напрямую не передать. Закон разрешает только безвозмездную передачу недвижимости близкими родственниками в собственность несовершеннолетнего, а от него родственники не имеют права ни получить недв-ть в дар, ни купить ее у него. В любом случае все действия с недвижимостью несовершеннолетнего могут быть совершены только с разрешения органов опеки. Разрулить Вашу ситуацию можно только "кривыми" путями и только с помощью специалиста хотя бы на уровне консультаций.

Обращайтесь

Согласен с Ириной Кораблевой

Люди, спасибо за вашу реакцию. А то что совершил такие действия - жизнь наша такая.Думал в свое время что только одну квартиру осилю, поэтому вписал несовершеннолетних внуков - чтоб каждому по прянику. А вот прошло время и кое что изменилось.
Вот так. Спасибо всем огромное за участие.

Ох и любит же наш народ велосипеды изобретать,добро бы они хоть ездили!Вы когда на несовершеннолетних оформляли долю советоваться не пробовали?

С несовершеннолетним - нужно смотреть... Если совершеннолетие скоро - можно подождать. Если нет - придётся действовать через органы опеки.

А чего сразу то на внуков не оформили, тем более что отчуждение доли несовершеннолетнего сопряжено с приобретением ему аналогичной площади, для чего требуется разрешение органов опеки.
Теперь одному внуку дарите, а со вторым нужно решать по какому пути пойти.

Сергей вы опаздали с этими вопросами, это надо было решить при покупке квартиры.Ирина Владимировна правильно сказала , что нужен специалист, который будет искать решение.

От совершеннолетних - хоть продажа, хоть дарение, тут проблем не должно возникнуть(если, конечно, они согласны на отчуждение своей собственности). А вот с несовершеннолетним - прочитайте ответ Ирины Владимировны. Тут, конечно, могут быть проблемы.

Согласна с Ириной Кораблевой.