Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Как правильно поступить при передаче долей в собственности?

Сергей
Вся Россия
1 397
14
Как правильно поступить
в свое время я купил квартру и вписал собственников: моя жена, мой сын и двое внуков. Всего четыре собственника.
Теперь внукам купил другую квартиру, но оформил квартиру на их мать. Как правильно передать доли внуков (по 1/4) в первой квартире сыну, соответсвенно оформив им доли собственности во второй ? Один внук несовершеннолетний.
Автор
14
Сергей
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
4-комн.кв., 82 м², этаж 10
23 790 324 ₽
4-комн.кв., 82 м², этаж 10
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
30 630 413 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 3
18 480 960 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
Ясенево
15 мин.
Литовский бульвар, 15К5, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 7
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 7
Новомосковская
10 мин.
ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 1, Сосенское поселение, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 12
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 12
Кунцевская
4 мин.
Можайское шоссе, 33, Москва
3-комн.кв., 87 м², этаж 2
36 350 000 ₽
3-комн.кв., 87 м², этаж 2
Кунцевская
24 мин.
ЖК "LIFE-Кутузовский (ЛАЙФ-Кутузовский)", Гжатская улица, 5к6, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 4
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 4
Кунцевская
4 мин.
Можайское шоссе, 32, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
29 300 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
Раменки
8 мин.
Винницкая улица, 17, Москва
14 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
18 апреля 2014, 12:03
Лучший совет
Передать долю совершеннолетнего внука можно как угодно, хоть дарением, хоть продажей. А вот от несовершеннолетнего долю близкому родственнику напрямую не передать. Закон разрешает только безвозмездную передачу недвижимости близкими родственниками в собственность несовершеннолетнего, а от него родственники не имеют права ни получить недв-ть в дар, ни купить ее у него. В любом случае все действия с недвижимостью несовершеннолетнего могут быть совершены только с разрешения органов опеки. Разрулить Вашу ситуацию можно только "кривыми" путями и только с помощью специалиста хотя бы на уровне консультаций.
10
0
607/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 16:18
Обращайтесь
0
0
12/50 000
0/50 000
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 16:25
Согласен с Ириной Кораблевой
0
0
29/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
19 апреля 2014, 02:52
Люди, спасибо за вашу реакцию. А то что совершил такие действия - жизнь наша такая.Думал в свое время что только одну квартиру осилю, поэтому вписал несовершеннолетних внуков - чтоб каждому по прянику. А вот прошло время и кое что изменилось.
Вот так. Спасибо всем огромное за участие.
0
0
290/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
18 апреля 2014, 23:35
Ох и любит же наш народ велосипеды изобретать,добро бы они хоть ездили!Вы когда на несовершеннолетних оформляли долю советоваться не пробовали?
1
0
149/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
18 апреля 2014, 17:49
С несовершеннолетним - нужно смотреть... Если совершеннолетие скоро - можно подождать. Если нет - придётся действовать через органы опеки.
1
0
139/50 000
0/50 000
Роман Писарев
18 апреля 2014, 14:26
А чего сразу то на внуков не оформили, тем более что отчуждение доли несовершеннолетнего сопряжено с приобретением ему аналогичной площади, для чего требуется разрешение органов опеки.
Теперь одному внуку дарите, а со вторым нужно решать по какому пути пойти.
2
0
265/50 000
0/50 000
Елена Федорова
18 апреля 2014, 14:17
Сергей вы опаздали с этими вопросами, это надо было решить при покупке квартиры.Ирина Владимировна правильно сказала , что нужен специалист, который будет искать решение.
1
0
170/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
18 апреля 2014, 13:57
От совершеннолетних - хоть продажа, хоть дарение, тут проблем не должно возникнуть(если, конечно, они согласны на отчуждение своей собственности). А вот с несовершеннолетним - прочитайте ответ Ирины Владимировны. Тут, конечно, могут быть проблемы.
1
0
248/50 000
0/50 000
Cветлана Тагильцева
18 апреля 2014, 13:43
Согласна с Ириной Кораблевой.
1
0
29/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Обязательная регистрация аренды жилья с 1 октября 2026? Что изменится для собственников СПб
ЭВО на лету переобулся, однако... Правда, того самого документа как не было, так и нет.
4
Предложено решение проблемы нераспроданности новостроек
в сентябре прокатилась волна банкротств застройщиков , обманутые дольщики уже есть, а два крупнейших холдинга застройщика РФ находятся в процедуре делистинга, один из них однозначно не сможет нигде найти сотни миллиардов рублей для предотвращения грядущего банкротства другой поводит делистинг чтобы скрыть ситуацию от глаз., В вводимых сейчас относительно благополучных домах нераспроданность 50 процентов, но ситуация разная по регионам, а в 2027 все будет хуже, ибо дома планировавшиеся к вводу в 2027 не строились в относительно благоприятных условиях 2024, а нерапроданость будет катастрофическая, риски задержек вырастут, а срок задержек станут очень большими, глядя по фото очевидно что даже в самых благоприятных условиях там ввод задержат не менее чем на два года., но условия с кредитами только ухудшаются,, покупки первички могут упасть до нуля.
1
Как продать квартиру по переуступке: пошаговый план сделки
Вопрос про риски не раскрыт)) При покупке по переуступке требуется полная проверка продавца, аналогичная, как при покупке вторички, на банкротство, дееспособность и т.д. А если переуступка от юр. лица, например, от подрядчика, там свои нюансы
1
Пять правил, как общаться с потенциальным арендатором по телефону и в чатах
Так если вы не платежеспособна, чем вы будите платить, зачем арендодателю нужны проблемы с вами?
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы