Здравствуйте! Имею в собственности земельный участок 16 соток. На участке есть жилой дом 100 кв.м. Есть надворные постройки. Большую часть земли занимает сад и огород. Могу ли я продать часть земельного участка? Какова максимальная площадь, которую я могу межевать и продать? Спасибо за ответ
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
8
ID: 35831539
Могут подойти
8 комментариев
19 августа 2019, 00:22
Лучший совет
При разделе исходного участка в 16 соток должны образовываться участки площадью не менее минимально допустимой нормы каждый. Минимальный размер участка определяется Правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования. Если условие по площади может быть выполнено (скорее всего, так и есть), новобразованный участок можно будет продать. К обоим участкам должен иметься проезд (проход), в том числе при помощи наложения сервитута.
10
0
ID: 35831539
19 августа 2019, 07:01
Спасибо
0
0
19 августа 2019, 22:37
Здравствуйте! Продать земельный участок Вы можете. Но при этом важно понимать: какое разрешенное использование и категория занимаемого Вами земельного участка. В зависимости от этого и существуют предусмотренные законодательством минимальные размеры вновь образуемых земельных участков, при этом также нужно понимать что для конкретно каждого земельного участка существует различные предельные (минимальные и максимальные) расстояния от существующих строений и границ соседних земельных участков
2
0
ID: 35831539
20 августа 2019, 07:06
да, я это понимаю. Участок под ИЖС. Спасибо большое за ответ
0
0
19 августа 2019, 19:12
Наоборот: Вам, чтобы избежать уплаты налога на полученный доход, придётся ждать 5 лет.
1
0
ID: 35831539
19 августа 2019, 20:39
а, вот как... понятно. Это мало радует, конечно... но, спасибо за разъяснение
0
0
Альберт Садыков
19 августа 2019, 09:24
Имейте в виду, что при разделе земельных участков, срок минимального владения у вновь образованных участков начнётся с момента регистрации права. Это означает, что может возникнуть серьёзная налоговая нагрузка при продаже пустой земли.
7
0
ID: 35831539
19 августа 2019, 18:29
Я правильно поняла, что мне необходимо будет в кратчайшие сроки его продать?
0
0
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости