Продажа земельного участка - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Продажа земельного участка

ID: 35831539

19 августа 2019

Вся Россия

6 603

Здравствуйте! Имею в собственности земельный участок 16 соток. На участке есть жилой дом 100 кв.м. Есть надворные постройки. Большую часть земли занимает сад и огород. Могу ли я продать часть земельного участка? Какова максимальная площадь, которую я могу межевать и продать? Спасибо за ответ

Авторы

ID: 35831539

Могут подойти

18 154 500 ₽

студия, 40 м², этаж 24

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

20 968 242 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 753 660 ₽

студия, 40 м², этаж 13

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

19 295 594 ₽

студия, 25 м², этаж 10

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 1

Планерная

8 мин.

улица Вилиса Лациса, 11К4, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Окружная

4 мин.

Гостиничная улица, 9В, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ростокино

9 мин.

Ростокинская улица, 5К2, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 6

Водный стадион

20 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Савёловская

14 мин.

Полтавская улица, 33, Москва

25 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 9

Сокол

14 мин.

Волоколамское шоссе, 10, Москва

8 комментариев

Геннадий Савинов

19 августа 2019, 00:22

Лучший совет

При разделе исходного участка в 16 соток должны образовываться участки площадью не менее минимально допустимой нормы каждый. Минимальный размер участка определяется Правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования. Если условие по площади может быть выполнено (скорее всего, так и есть), новобразованный участок можно будет продать. К обоим участкам должен иметься проезд (проход), в том числе при помощи наложения сервитута.

460/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 35831539

Автор

19 августа 2019, 07:01

Спасибо

7/50 000

Айрат Шайнуров

19 августа 2019, 22:37

Здравствуйте! Продать земельный участок Вы можете. Но при этом важно понимать: какое разрешенное использование и категория занимаемого Вами земельного участка. В зависимости от этого и существуют предусмотренные законодательством минимальные размеры вновь образуемых земельных участков, при этом также нужно понимать что для конкретно каждого земельного участка существует различные предельные (минимальные и максимальные) расстояния от существующих строений и границ соседних земельных участков

495/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 35831539

Автор

20 августа 2019, 07:06

да, я это понимаю. Участок под ИЖС. Спасибо большое за ответ

60/50 000

Павел Грозов

19 августа 2019, 19:12

Наоборот: Вам, чтобы избежать уплаты налога на полученный доход, придётся ждать 5 лет.

86/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 35831539

Автор

19 августа 2019, 20:39

а, вот как... понятно. Это мало радует, конечно... но, спасибо за разъяснение

77/50 000

Альберт Садыков

Риэлтор74

19 августа 2019, 09:24

Имейте в виду, что при разделе земельных участков, срок минимального владения у вновь образованных участков начнётся с момента регистрации права. Это означает, что может возникнуть серьёзная налоговая нагрузка при продаже пустой земли.

235/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 35831539

Автор

19 августа 2019, 18:29

Я правильно поняла, что мне необходимо будет в кратчайшие сроки его продать?

76/50 000