Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа земельного участка
ID: 35831539
19 августа 2019
Вся Россия
6 596
8

Здравствуйте! Имею в собственности земельный участок 16 соток. На участке есть жилой дом 100 кв.м. Есть надворные постройки. Большую часть земли занимает сад и огород. Могу ли я продать часть земельного участка? Какова максимальная площадь, которую я могу межевать и продать? Спасибо за ответ

Авторы
8
ID: 35831539
Могут подойти
8 комментариев
19 августа 2019, 00:22
Лучший совет
При разделе исходного участка в 16 соток должны образовываться участки площадью не менее минимально допустимой нормы каждый. Минимальный размер участка определяется Правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования. Если условие по площади может быть выполнено (скорее всего, так и есть), новобразованный участок можно будет продать. К обоим участкам должен иметься проезд (проход), в том числе при помощи наложения сервитута.
10
0
460/50 000
0/50 000
ID: 35831539
Автор
19 августа 2019, 07:01
Спасибо
0
0
7/50 000
19 августа 2019, 22:37
Здравствуйте! Продать земельный участок Вы можете. Но при этом важно понимать: какое разрешенное использование и категория занимаемого Вами земельного участка. В зависимости от этого и существуют предусмотренные законодательством минимальные размеры вновь образуемых земельных участков, при этом также нужно понимать что для конкретно каждого земельного участка существует различные предельные (минимальные и максимальные) расстояния от существующих строений и границ соседних земельных участков
2
0
495/50 000
0/50 000
ID: 35831539
Автор
20 августа 2019, 07:06
да, я это понимаю. Участок под ИЖС. Спасибо большое за ответ
0
0
60/50 000
19 августа 2019, 19:12
Наоборот: Вам, чтобы избежать уплаты налога на полученный доход, придётся ждать 5 лет.
1
0
86/50 000
0/50 000
ID: 35831539
Автор
19 августа 2019, 20:39
а, вот как... понятно. Это мало радует, конечно... но, спасибо за разъяснение
0
0
77/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
19 августа 2019, 09:24
Имейте в виду, что при разделе земельных участков, срок минимального владения у вновь образованных участков начнётся с момента регистрации права. Это означает, что может возникнуть серьёзная налоговая нагрузка при продаже пустой земли.
7
0
235/50 000
0/50 000
ID: 35831539
Автор
19 августа 2019, 18:29
Я правильно поняла, что мне необходимо будет в кратчайшие сроки его продать?
0
0
76/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости