Продажа земельного участка

ID: 35831539

19.08.2019

Вся Россия

7 101

Здравствуйте! Имею в собственности земельный участок 16 соток. На участке есть жилой дом 100 кв.м. Есть надворные постройки. Большую часть земли занимает сад и огород. Могу ли я продать часть земельного участка? Какова максимальная площадь, которую я могу межевать и продать? Спасибо за ответ

Автор

ID: 35831539

Могут подойти

34 481 700 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

26 394 131 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 23

Бутырская

4 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к1, Москва

29 789 763 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Войковская

4 мин.

4-й Войковский проезд, 5, Москва

32 000 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 11

Сокол

1 мин.

ЖК "Соколиное гнездо", Ленинградский проспект, 76К2, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 2

Алексеевская

2 мин.

проспект Мира, 112, Москва

22 000 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 14

Войковская

8 мин.

улица Космонавта Волкова, 5К2, Москва

55 000 ₽/мес.

студия, 21 м², этаж 16

Верхние Лихоборы

6 мин.

ЖК "Гранель Тринити", улица Летчика Осканова, 6, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 1

Медведково

13 мин.

Полярная улица, 52К1, Москва

8 комментариев

Геннадий Савинов

19 августа 2019, 00:22

Лучший совет

При разделе исходного участка в 16 соток должны образовываться участки площадью не менее минимально допустимой нормы каждый. Минимальный размер участка определяется Правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования. Если условие по площади может быть выполнено (скорее всего, так и есть), новобразованный участок можно будет продать. К обоим участкам должен иметься проезд (проход), в том числе при помощи наложения сервитута.

ID: 35831539

Автор

19 августа 2019, 07:01

Спасибо

Айрат Шайнуров

19 августа 2019, 22:37

Здравствуйте! Продать земельный участок Вы можете. Но при этом важно понимать: какое разрешенное использование и категория занимаемого Вами земельного участка. В зависимости от этого и существуют предусмотренные законодательством минимальные размеры вновь образуемых земельных участков, при этом также нужно понимать что для конкретно каждого земельного участка существует различные предельные (минимальные и максимальные) расстояния от существующих строений и границ соседних земельных участков

ID: 35831539

Автор

20 августа 2019, 07:06

да, я это понимаю. Участок под ИЖС. Спасибо большое за ответ

Павел Грозов

19 августа 2019, 19:12

Наоборот: Вам, чтобы избежать уплаты налога на полученный доход, придётся ждать 5 лет.

ID: 35831539

Автор

19 августа 2019, 20:39

а, вот как... понятно. Это мало радует, конечно... но, спасибо за разъяснение

Альберт Садыков

19 августа 2019, 09:24

Имейте в виду, что при разделе земельных участков, срок минимального владения у вновь образованных участков начнётся с момента регистрации права. Это означает, что может возникнуть серьёзная налоговая нагрузка при продаже пустой земли.

ID: 35831539

Автор

19 августа 2019, 18:29

Я правильно поняла, что мне необходимо будет в кратчайшие сроки его продать?