Добрый день!
участок 14 соток,выдано два свидетельства по 1/2 доли на каждого собственника,могу ли я как собственник продать свою долю?
В Санкт-Петербурге многодетным семьям увеличили выплаты на погашение ипотеки
6 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
6 комментариев
21 мая 2020, 14:29
Лучший совет
Целесообразно подумать о разделе участка, с последующей продажей. Так будет выгоднее, чем продажа доли в праве. Если конечно на раздел согласен сособственник.
10
0
Константин Останин
31 мая 2020, 12:51
Только очень смелый человек будет покупать долю участка, и то по цене в 2-4 раза дешевле, чем отдельный участок в этом же месте.
0
0
21 мая 2020, 14:14
Добрый день.
Можете, но сложностей при продаже доли общей собственности много.
Прежде всего, Вам необходимо официальным способом (через нотариуса) уведомить сособственников о своем намерении продать долю. После получения ответа или по прошествии законом отведенного времени (30 дней), можете продавать Вашу долю, но ее стоимость должна быть не меньше указанной в отправленном ранее уведомлении.
Продажа доли совершается только в нотариальной форме, поэтому сразу обращайтесь к тому нотариусу, который работает с долями (не все этим занимаются).
На досуге почитайте ст. 250 Гражданского кодекса РФ или ищите хорошего риэлтора, который в этих вопросах ориентируется.
Можете, но сложностей при продаже доли общей собственности много.
Прежде всего, Вам необходимо официальным способом (через нотариуса) уведомить сособственников о своем намерении продать долю. После получения ответа или по прошествии законом отведенного времени (30 дней), можете продавать Вашу долю, но ее стоимость должна быть не меньше указанной в отправленном ранее уведомлении.
Продажа доли совершается только в нотариальной форме, поэтому сразу обращайтесь к тому нотариусу, который работает с долями (не все этим занимаются).
На досуге почитайте ст. 250 Гражданского кодекса РФ или ищите хорошего риэлтора, который в этих вопросах ориентируется.
6
0
21 мая 2020, 13:49
Добрый день. Можете. Сложность только в продаже доли. У сособственников преимущественное право покупки, потому сначала уведомляете их о продаже с предложением цены. Если в течение месяца они не выкупают долю, то продавец может продать свою долю постороннему лицу, но не ниже предложенной цены. Либо, чтобы не ждать месяца, сособственники могут дать отказ в нотариальной форме. Ст.250 ГК РФ.
5
0
21 мая 2020, 13:23
Здравствуйте.
Продать долю можете, но с соблюдением права преимущественной покупки (ст 250 ГК РФ). Уведомление лучше отправлять через нотариуса, который будет удостоверять сделку.
Продать долю можете, но с соблюдением права преимущественной покупки (ст 250 ГК РФ). Уведомление лучше отправлять через нотариуса, который будет удостоверять сделку.
8
0
21 мая 2020, 13:21
Здравствуйте!
Вы можете продать долю если найдёте кому. У сособственника приоритетное право покупки.
Вы можете продать долю если найдёте кому. У сособственника приоритетное право покупки.
9
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Да будет ТАК
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Здравствуйте! П.2.1 признание права собственности в порядке особого производства. Если суд принимает положительное решение в пользу заявителя, то это решение и есть основание для того, чтобы подать документы на регистрацию перехода права собственности к новому владельцу?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости