Подскажите пож-та - за несколько дней до сделки по покупке квартиры из документов выяснилось (продавец ничего нег говорил об этом), что в квартире временно прописаны 2 человека, в том числе один не имеющий постоянного места проживания. Задали вопрос продавцу- говорит выпишутся до сделки. Если они выпишутся и мы увидим это из документов, то могут ли иметь какие либо права их дети на проживание в этой квартире или этот человек без постоянного места проживания? Может быть есть еще какие-то риски?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
6
ID: 45915051
Могут подойти
6 комментариев
9 сентября 2020, 22:07
Лучший совет
3
0
ID: 56928006
10 сентября 2020, 14:06
просто атказывайтесь от сделки. ищите другой вариант. забудьте об этой квартире. наверняка там куча рисков. вам все наврали, поэтому большой риск потерять квартиру. ищите другие варианты.
0
2
не риэлтор
10 сентября 2020, 11:01
временная регистрация никаких проблем в этом смысле не несет.
я бы на вашем месте задумался о другом, а именно: что еще скрыл продавец? если он скрывал этот факт, в принципе достаточно безобидный
я бы на вашем месте задумался о другом, а именно: что еще скрыл продавец? если он скрывал этот факт, в принципе достаточно безобидный
0
0
Лана Н-ва
10 сентября 2020, 01:50
Регистрация до определенной даты (временная) не дает никаких прав не собственникам квартиры!
даже если с людьми заключается договор безвозмездного пользования, опасаться покупателям нечего, т.к. наступит дата, указанная в регистрации и люди автоматом перестанут быть кем либо в этой квартире))
даже если с людьми заключается договор безвозмездного пользования, опасаться покупателям нечего, т.к. наступит дата, указанная в регистрации и люди автоматом перестанут быть кем либо в этой квартире))
0
0
ID: 45915051
9 сентября 2020, 22:56
Основание не указано в домовой книге. Продавец не сказал нам, что там кто-то зарегистрирован и ожидать от него достоверного указания основания к сожалению не приходится. Каким образом можно подтвердить основание? Какие типы договоров критичны?
0
0
ID: 45915051
9 сентября 2020, 22:24
Спасибо! Если указано - зарегистрирован до и дата, означает ли это что-никаких договоров не заключалось и это просто временная регистрация?
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если они выпишутся до сделки, вы должны будете увидеть это из домовой книги.
Если не заключалась никаких договоров, на основании которых их там регистрировали, то никто не будет иметь право проживать. Идеальный для вас вариант - пообщаться с ними сейчас, получить устное подтверждение выписаться до сделки и в последствии увидеть, что это действительно произошло.