прописанные в покупаемой квартире

ID: 45915051

09.09.2020

Вся Россия

1 515

Подскажите пож-та - за несколько дней до сделки по покупке квартиры из документов выяснилось (продавец ничего нег говорил об этом), что в квартире временно прописаны 2 человека, в том числе один не имеющий постоянного места проживания. Задали вопрос продавцу- говорит выпишутся до сделки. Если они выпишутся и мы увидим это из документов, то могут ли иметь какие либо права их дети на проживание в этой квартире или этот человек без постоянного места проживания? Может быть есть еще какие-то риски?

Автор

Теги

ID: 45915051

покупка квартиры

Могут подойти

35 576 920 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

17 939 380 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 9

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

26 367 250 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

13 мин.

ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

26 200 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 8

Добрынинская

9 мин.

Люсиновская улица, 36/50, Москва

22 000 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 3

Новогиреево

5 мин.

Зеленый проспект, 46, Москва

18 100 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Кузьминки

2 мин.

Волгоградский проспект, 76К1, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 8

Нагатинский Затон

9 мин.

ЖК "Ривер Парк Коломенское", улица Корабельная, 1, Москва

29 500 000 ₽

3-комн.апарт., 90 м², этаж 19

Технопарк

2 мин.

проспект Андропова, 10, Москва

33 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

ЗИЛ

8 мин.

ЖК "ЗИЛАРТ", улица Архитектора Щусева, 4к1, Москва

6 комментариев

Евгений Тараканов

9 сентября 2020, 22:07

Лучший совет

Временно проживающих (зарегистрированных по месту пребывания) собственник может выписать по заявлению.

Если они выпишутся до сделки, вы должны будете увидеть это из домовой книги.

Если не заключалась никаких договоров, на основании которых их там регистрировали, то никто не будет иметь право проживать. Идеальный для вас вариант - пообщаться с ними сейчас, получить устное подтверждение выписаться до сделки и в последствии увидеть, что это действительно произошло.

ID: 56928006

10 сентября 2020, 14:06

просто атказывайтесь от сделки. ищите другой вариант. забудьте об этой квартире. наверняка там куча рисков. вам все наврали, поэтому большой риск потерять квартиру. ищите другие варианты.

не риэлтор

10 сентября 2020, 11:01

временная регистрация никаких проблем в этом смысле не несет.
я бы на вашем месте задумался о другом, а именно: что еще скрыл продавец? если он скрывал этот факт, в принципе достаточно безобидный

Лана Н-ва

10 сентября 2020, 01:50

Регистрация до определенной даты (временная) не дает никаких прав не собственникам квартиры!
даже если с людьми заключается договор безвозмездного пользования, опасаться покупателям нечего, т.к. наступит дата, указанная в регистрации и люди автоматом перестанут быть кем либо в этой квартире))

ID: 45915051

Автор

9 сентября 2020, 22:56

Основание не указано в домовой книге. Продавец не сказал нам, что там кто-то зарегистрирован и ожидать от него достоверного указания основания к сожалению не приходится. Каким образом можно подтвердить основание? Какие типы договоров критичны?

ID: 45915051

Автор

9 сентября 2020, 22:24

Спасибо! Если указано - зарегистрирован до и дата, означает ли это что-никаких договоров не заключалось и это просто временная регистрация?