Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Прописка ребенка в договоре аренды

Наталья
Вся Россия
3 332
9

Добрый день, уважаемые риэлторы. Подскажите, пожалуйста, какие могут быть подводные камни:

1) квартира сдается в аренду, но договор арендаторы хотят подписать с юр лицом (где работает один из них)

2) В договоре аренды добавить условие, что регистрируем мать и ее сына (школьник) и на срок действия договора делается временная регистрация


Не будет ли сложностей расторгнуть договор потом, может ли юр лицо сменить жильцов, не будет ли сложностей выписать потом мать и ребенка?

Автор
Теги
9
Могут подойти
8 комментариев
30 июня 2020, 12:25
Лучший совет
Здравствуйте. Временная регистрация, или регистрация по месту пребывания, прекращается по заявлению собственника жилого помещения или по истечению срока, на который была оформлена.
5
1
180/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
2 июля 2020, 18:43
Спасибо большое, ваши советы помогли принять решение!
1
0
53/50 000
0/50 000
30 июня 2020, 13:18
Ринат. Я сам прошёл этот путь. Была временная регистрация на 5 лет, причём у близкого родственника. Он уехал жить в другое место и приезжать прекращать регистрацию просто не захотел, а квартиру нужно было продать. Собственница написала заявление и за 3 дня прекратили регистрацию. Ещё 2 или 3 года по сроку оставалось. Королёв. 2018 год.
2
1
337/50 000
0/50 000
Приветствую, Александр. Не знаю, не знаю. Пару лет назад моих родственников регистрировали по месту пребывания и специально был задан этот вопрос сотруднику в МФЦ. Ответила, что либо он сам снимается по заявлению, либо по решению суда его снимают, если сам отказывается.
2
0
270/50 000
0/50 000
30 июня 2020, 13:01
Ринат, приветствую! Совершенно точно регистрация по месту пребывания может быть прекращена досрочно по заявлению собственника жилого помещения. Я так делал с клиентом. Что касается заявления зарегистрированного лица, то конечно это так. Я не стал об этом писать, так как контекст вопроса другой.
2
1
295/50 000
0/50 000
Дим, нет. Буквально месяц назад столкнулся с таким же вопросом в МО. Сказали, что только по заявлению зарегистрированного. Либо в судебном порядке, от собственника. Сейчас специально позвонил на горячую линию по Москве и МО. Подтвердили то же самое.
1
0
249/50 000
0/50 000
30 июня 2020, 12:47
Добрый день. Если речь именно о временной регистрации, то:
«При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина» -
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Сложность в случае с юр. лицами заключается, как правило, в навязанной форме договора, ну и нюансах по налогам.
5
1
747/50 000
0/50 000
Александр. Нет. Регистрация по месту пребывания (временная прописка) прекращается по заявлению зарегистрированного либо по истечении срока регистрации.

Наталья, сложность заключается не в расторжении договора. Может возникнуть сложность с выселением. Даже, если срок договора истёк или он расторгнут, жильцы могут не освободить квартиру и тогда придётся подавать иск в суд.
4
0
385/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости