Поиск по журналу

Москва и МО

Прописка ребенка в договоре аренды

Наталья

30.06.2020

Вся Россия

3 617

Добрый день, уважаемые риэлторы. Подскажите, пожалуйста, какие могут быть подводные камни:

1) квартира сдается в аренду, но договор арендаторы хотят подписать с юр лицом (где работает один из них)

2) В договоре аренды добавить условие, что регистрируем мать и ее сына (школьник) и на срок действия договора делается временная регистрация

Не будет ли сложностей расторгнуть договор потом, может ли юр лицо сменить жильцов, не будет ли сложностей выписать потом мать и ребенка?

Автор

Теги

Наталья

прописка договор аренды

Могут подойти

30 991 275 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

15 813 777 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

120 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 85 м², этаж 11

Кусково

6 мин.

ЖК "Большое Кусково", Перовская улица, 66к1, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 12 м², этаж 3

Щёлковская

15 мин.

Сиреневый бульвар, 15, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 4

Автозаводская

8 мин.

5-я Кожуховская улица, 14К1, Москва

20 900 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 12

Печатники

8 мин.

улица Гурьянова, 2К2, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 34 м², этаж 3

Курская

9 мин.

улица Казакова, 3С4, Москва

18 990 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 18

Щёлковская

8 мин.

площадь Белы Куна, 1, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

30 июня 2020, 12:25

Лучший совет

Здравствуйте. Временная регистрация, или регистрация по месту пребывания, прекращается по заявлению собственника жилого помещения или по истечению срока, на который была оформлена.

Наталья

Автор

2 июля 2020, 18:43

Спасибо большое, ваши советы помогли принять решение!

Александр Воронич

30 июня 2020, 13:18

Ринат. Я сам прошёл этот путь. Была временная регистрация на 5 лет, причём у близкого родственника. Он уехал жить в другое место и приезжать прекращать регистрацию просто не захотел, а квартиру нужно было продать. Собственница написала заявление и за 3 дня прекратили регистрацию. Ещё 2 или 3 года по сроку оставалось. Королёв. 2018 год.

Ринат Мангушев

30 июня 2020, 13:04

Приветствую, Александр. Не знаю, не знаю. Пару лет назад моих родственников регистрировали по месту пребывания и специально был задан этот вопрос сотруднику в МФЦ. Ответила, что либо он сам снимается по заявлению, либо по решению суда его снимают, если сам отказывается.

Александр Воронич

30 июня 2020, 13:01

Ринат, приветствую! Совершенно точно регистрация по месту пребывания может быть прекращена досрочно по заявлению собственника жилого помещения. Я так делал с клиентом. Что касается заявления зарегистрированного лица, то конечно это так. Я не стал об этом писать, так как контекст вопроса другой.

Ринат Мангушев

30 июня 2020, 13:00

Дим, нет. Буквально месяц назад столкнулся с таким же вопросом в МО. Сказали, что только по заявлению зарегистрированного. Либо в судебном порядке, от собственника. Сейчас специально позвонил на горячую линию по Москве и МО. Подтвердили то же самое.

Дмитрий Каредва

30 июня 2020, 12:47

Добрый день. Если речь именно о временной регистрации, то:
«При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина» -
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Сложность в случае с юр. лицами заключается, как правило, в навязанной форме договора, ну и нюансах по налогам.

Ринат Мангушев

30 июня 2020, 12:37

Александр. Нет. Регистрация по месту пребывания (временная прописка) прекращается по заявлению зарегистрированного либо по истечении срока регистрации.

Наталья, сложность заключается не в расторжении договора. Может возникнуть сложность с выселением. Даже, если срок договора истёк или он расторгнут, жильцы могут не освободить квартиру и тогда придётся подавать иск в суд.