недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Прописка ребенка в договоре аренды

Москва 292 9

Добрый день, уважаемые риэлторы. Подскажите, пожалуйста, какие могут быть подводные камни:

1) квартира сдается в аренду, но договор арендаторы хотят подписать с юр лицом (где работает один из них)

2) В договоре аренды добавить условие, что регистрируем мать и ее сына (школьник) и на срок действия договора делается временная регистрация


Не будет ли сложностей расторгнуть договор потом, может ли юр лицо сменить жильцов, не будет ли сложностей выписать потом мать и ребенка?

Советы 9
Александр ВороничЛучший совет30 июня 2020, 12:25

Здравствуйте. Временная регистрация, или регистрация по месту пребывания, прекращается по заявлению собственника жилого помещения или по истечению срока, на который была оформлена.

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 июня 2020, 12:37

Александр. Нет. Регистрация по месту пребывания (временная прописка) прекращается по заявлению зарегистрированного либо по истечении срока регистрации.

Наталья, сложность заключается не в расторжении договора. Может возникнуть сложность с выселением. Даже, если срок договора истёк или он расторгнут, жильцы могут не освободить квартиру и тогда придётся подавать иск в суд.

Дмитрий Каредва

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 июня 2020, 12:47

Добрый день. Если речь именно о временной регистрации, то:
«При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина» -
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Сложность в случае с юр. лицами заключается, как правило, в навязанной форме договора, ну и нюансах по налогам.

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 июня 2020, 13:00

Дим, нет. Буквально месяц назад столкнулся с таким же вопросом в МО. Сказали, что только по заявлению зарегистрированного. Либо в судебном порядке, от собственника. Сейчас специально позвонил на горячую линию по Москве и МО. Подтвердили то же самое.

Александр Воронич30 июня 2020, 13:01

Ринат, приветствую! Совершенно точно регистрация по месту пребывания может быть прекращена досрочно по заявлению собственника жилого помещения. Я так делал с клиентом. Что касается заявления зарегистрированного лица, то конечно это так. Я не стал об этом писать, так как контекст вопроса другой.

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 июня 2020, 13:04

Приветствую, Александр. Не знаю, не знаю. Пару лет назад моих родственников регистрировали по месту пребывания и специально был задан этот вопрос сотруднику в МФЦ. Ответила, что либо он сам снимается по заявлению, либо по решению суда его снимают, если сам отказывается.

Александр Воронич30 июня 2020, 13:18

Ринат. Я сам прошёл этот путь. Была временная регистрация на 5 лет, причём у близкого родственника. Он уехал жить в другое место и приезжать прекращать регистрацию просто не захотел, а квартиру нужно было продать. Собственница написала заявление и за 3 дня прекратили регистрацию. Ещё 2 или 3 года по сроку оставалось. Королёв. 2018 год.

Анна Орлова30 июня 2020, 15:46

Если арендаторы граждане РФ- проблем не будет.

Наталья2 июля 2020, 18:43

Спасибо большое, ваши советы помогли принять решение!

редакцияeditorial@cian.ru