Добрый день. В собственности 2-к квартира плюс материнский капитал. Хотелось бы расширить жилье на 3х, 4х к квартиру. Подскажите порядок действий, с чего начать?
Средняя ставка по рыночной ипотеке продолжает снижаться
10 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
ID: 53507912
Могут подойти
6 комментариев
17 июня 2020, 17:47
Лучший совет
Добрый день. У Вас альтернативная сделка. Выставляете квартиру на продажу. Находите покупателя. Находите встречный вариант. Обращаетесь в пенсионный фонд за МК и в один день проводите сделку купли-продажи. Местный риелтор Вам в помощь!
3
0
ID: 53507912
18 июня 2020, 05:03
Спасибо
0
0
не риэлтор
18 июня 2020, 09:43
лучше делать параллельно, но расставить приоритеты.
если у вас есть где жить, то сначала продаете 2к квартиру, потом покупаете новую.
если места чтобы пересидеть переезд нету, то тогда проводите альтернативную сделку.
аналогично, если у вас в числе собственников имеющейся квартиры записаны дети, тогда опека должна одобрить альтернативный вариант.
если же детей в собственниках нет, а пересидеть негде, то: выставляете на продажу свою квартиру. параллельно ходите смотрите варианты для покупки. когда появляется покупатель, у вас уже должно быть 3-4 рабочих варианта, из которых вы будете выбирать окончательный.
принимаете аванс за свою квартиру, быстро принимаете решение по выбору варианта для покупки из нескольких, подобранных ранее. вносите аванс за выбранный вариант.
и дальше выходите на сделку по продаже и покупке одновременно (та самая "альтернативная сделка").
разумеется, все это лучше делать в сопровождении специалиста.
если у вас до этого не было опыта покупки-продажи жилья, то самостоятельно вы с этим не справитесь, это абсолютно точно. слишком много организационных и юридических деталей.
если у вас есть где жить, то сначала продаете 2к квартиру, потом покупаете новую.
если места чтобы пересидеть переезд нету, то тогда проводите альтернативную сделку.
аналогично, если у вас в числе собственников имеющейся квартиры записаны дети, тогда опека должна одобрить альтернативный вариант.
если же детей в собственниках нет, а пересидеть негде, то: выставляете на продажу свою квартиру. параллельно ходите смотрите варианты для покупки. когда появляется покупатель, у вас уже должно быть 3-4 рабочих варианта, из которых вы будете выбирать окончательный.
принимаете аванс за свою квартиру, быстро принимаете решение по выбору варианта для покупки из нескольких, подобранных ранее. вносите аванс за выбранный вариант.
и дальше выходите на сделку по продаже и покупке одновременно (та самая "альтернативная сделка").
разумеется, все это лучше делать в сопровождении специалиста.
если у вас до этого не было опыта покупки-продажи жилья, то самостоятельно вы с этим не справитесь, это абсолютно точно. слишком много организационных и юридических деталей.
2
0
ID: 53507912
18 июня 2020, 12:11
спасибо большое
0
0
ID: 53507912
17 июня 2020, 16:10
Материнский капитал не использовался, хотим воспользоваться, квартира полностью в моей собственности. Пока нет ни покупателей, ни вариантов того, что хотелось бы. Просто совет хотелось. все параллельно делается или с чего-то лучше начинать одного?
1
0
17 июня 2020, 13:39
Здравствуйте! начать надо с вашего обязательства, выданного пенсионному фонду о наделении детей долями в квартире с использованием маткапитала. Затем получить разрешение органов опеки и попечительства по месту регистрации детей и далее действовать, согласно полученного разрешения.
2
0
Сейчас обсуждают
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
А можно увидеть скрины договора приватизации не в равных долях? Без личных данных, конечно. Извините, но поверить в это трудно, приватизация предполагает равные права зарегистрированных лиц, это не наследство, где можно отказаться от свое доли в пользу кого-то, законом не предусмотрено распределение долей по желанию. Или опять ИИ, с помощью которого сочиняются Ваши статьи и ответы на форуме, такое придумал?
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. По большому счету у вас только один вариант заполнения декларации. Вместо стандартного вычета по доходу 1 м.р. применить расходы, на основании которых возник доход, т.е. налогооблагаемую базу 3,89 уменьшить на 3,5 и уже от этой цифры заплатить НДФЛ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости