Добрый день. В собственности 2-к квартира плюс материнский капитал. Хотелось бы расширить жилье на 3х, 4х к квартиру. Подскажите порядок действий, с чего начать?
Как изменятся условия семейной ипотеки с 1 октября: прогнозы экспертов
12 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
6
ID: 53507912
Могут подойти
6 комментариев
17 июня 2020, 17:47
Лучший совет
Добрый день. У Вас альтернативная сделка. Выставляете квартиру на продажу. Находите покупателя. Находите встречный вариант. Обращаетесь в пенсионный фонд за МК и в один день проводите сделку купли-продажи. Местный риелтор Вам в помощь!
3
0
ID: 53507912
18 июня 2020, 05:03
Спасибо
0
0
не риэлтор
18 июня 2020, 09:43
лучше делать параллельно, но расставить приоритеты.
если у вас есть где жить, то сначала продаете 2к квартиру, потом покупаете новую.
если места чтобы пересидеть переезд нету, то тогда проводите альтернативную сделку.
аналогично, если у вас в числе собственников имеющейся квартиры записаны дети, тогда опека должна одобрить альтернативный вариант.
если же детей в собственниках нет, а пересидеть негде, то: выставляете на продажу свою квартиру. параллельно ходите смотрите варианты для покупки. когда появляется покупатель, у вас уже должно быть 3-4 рабочих варианта, из которых вы будете выбирать окончательный.
принимаете аванс за свою квартиру, быстро принимаете решение по выбору варианта для покупки из нескольких, подобранных ранее. вносите аванс за выбранный вариант.
и дальше выходите на сделку по продаже и покупке одновременно (та самая "альтернативная сделка").
разумеется, все это лучше делать в сопровождении специалиста.
если у вас до этого не было опыта покупки-продажи жилья, то самостоятельно вы с этим не справитесь, это абсолютно точно. слишком много организационных и юридических деталей.
если у вас есть где жить, то сначала продаете 2к квартиру, потом покупаете новую.
если места чтобы пересидеть переезд нету, то тогда проводите альтернативную сделку.
аналогично, если у вас в числе собственников имеющейся квартиры записаны дети, тогда опека должна одобрить альтернативный вариант.
если же детей в собственниках нет, а пересидеть негде, то: выставляете на продажу свою квартиру. параллельно ходите смотрите варианты для покупки. когда появляется покупатель, у вас уже должно быть 3-4 рабочих варианта, из которых вы будете выбирать окончательный.
принимаете аванс за свою квартиру, быстро принимаете решение по выбору варианта для покупки из нескольких, подобранных ранее. вносите аванс за выбранный вариант.
и дальше выходите на сделку по продаже и покупке одновременно (та самая "альтернативная сделка").
разумеется, все это лучше делать в сопровождении специалиста.
если у вас до этого не было опыта покупки-продажи жилья, то самостоятельно вы с этим не справитесь, это абсолютно точно. слишком много организационных и юридических деталей.
2
0
ID: 53507912
18 июня 2020, 12:11
спасибо большое
0
0
ID: 53507912
17 июня 2020, 16:10
Материнский капитал не использовался, хотим воспользоваться, квартира полностью в моей собственности. Пока нет ни покупателей, ни вариантов того, что хотелось бы. Просто совет хотелось. все параллельно делается или с чего-то лучше начинать одного?
1
0
17 июня 2020, 13:39
Здравствуйте! начать надо с вашего обязательства, выданного пенсионному фонду о наделении детей долями в квартире с использованием маткапитала. Затем получить разрешение органов опеки и попечительства по месту регистрации детей и далее действовать, согласно полученного разрешения.
2
0
Сейчас обсуждают
Альтернативой льготной ипотеке может стать социальная аренда
"По её мнению, следует сохранить ставку по семейной ипотеке на уровне 6% хотя бы для семей с одним ребёнком" Это ошибка или опечатка ? А для семей с тремя детьми ? Так ведь по стандартной живут большенство наших людей.
Люди не готовы к повышению ставки по семейной ипотеке, полагает Марат Хуснуллин
Добрый. Странно, а говорят и пишут что выросла выдача стандартной ипотеки. Семейная не тянет. Так и для стандартной тоже плохо, очень.
Запуск новых проектов по строительству жилья увеличился на 11%
рост цен на недвижимость увеличивается все быстрее , что придает оптимизма девелоперам, однако на рынке ИЖС иная ситуация , дома под снос и пустые участки не пользуются спросом, строительство очень сильно подорожало
Количество дел о банкротстве застройщиков выросло на 40%
арифметика, 3+17+12+2 =34 столько процентов застройщиков уже испытывают серьезные трудности, правда это все мелкие фирмы... но запасем попкорн как долго застройщики смогут строить без должного спроса? насколько вырастут задержки строительства? думаю ситуация выправится к 2031 году, часть разорится, часть через задержки но сдаст свои объекты, снизится ввод новых объектов, цены значительно вырастут при снижении предложения, и рынок приспособится к новым условиям
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости