Проверка квартиры

Да, абсолютной гарантии не даст никто.

Но можно определить основные "проблемные" места, для того чтобы принять решение о покупке/не покупке квартиры.

Проверку "юридической чистоты" делают, и юридические компании, специализирующиеся на этом, и риелторы в рамках оказания услуг по покупке квартиры.

Дополнительный довод в пользу риелтора: "безопасность" покупки зависит не только от того, какая история у объекта, но и от того, как произведена покупка. И является ли, соответственно, покупатель добросовестным приобретателем. (ст. 302 ГК РФ). Риелтор сможет не только проверить историю, но "безопасно" оформить сделку.

Здравствуйте. Если сделку оформлять через нотариуса, то он сам все проверяет и отправляет на регистрацию. Мне кажется это самый безопасный вариант

А вы не читайте на ночь риэлторских форумов.. там всё далеко не так страшно, как мы тут пугаем..

Тревоги покупателя вполне понятны. Квартира в старом доме часто подразумевает несколько переходов права собственности. Возможно это коммуналка. Все эти факторы утяжеляют юридическую историю. Надо понимать, что возможно некоторые риски придётся принять. Безусловно разумный подход всём подразумевается.

На то она и сталинка, чтоб вы, купив, в ней жили и дрожали каждый день)) Шютка юмора.

"Просто есть мнение, что абсолютную гарантию не даст никто" - абсолютно верное мнение. единственную 100% гарантию может дать только господь бог, но она не относится к жилой недвижимости ))
по большому счету, функция риэлтора в этом аспекте - указать на явные косяки, сомнительные детали и настораживающие моменты, если они присутствуют. но есть некоторые вещи, которые невозможно узнать, даже если очень сильно стараться. поэтому железной гарантии вам не может дать никто. могут просто сказать что отсутствуют явные признаки криминала, кидка, сомнительных последствий. не более того.

Совершенно правильное мнение. Кто дает 100% гарантии нагло врет, также и про страхование ответственности. Обращайтесь к опытному риэлтору, который действительно профессионально занимается своей деятельностью, к тому, кто способен грамотно ответить на все вопросы и в подтверждение проведенной работы предоставить Вам комплект документов по проверке. Но таких риэлторов не много. И не ведитесь на всем известные бренды, их проверка вообще никакой практической пользы не имеет.

Не знаю, что лично вы имеете ввиду под словом "гарантия", но в традиционном понимании - как некая материальная ответственность в абсолютной или относительной сумме - она вообще не существует. Юрист и риелтор врядли будут фигурировать в качестве стороны сделки в суде. Если только, не дай Бог, в уголовном производстве. А за некачественные услуги вы наверное можете отсудить у них суммы соразмерные оплате.

Здравствуйте. Вероятность возникновения негативных последствий можно только сминимизировать. Полностью исключить нельзя, так как влияние человеческого фактора весьма значимо. Обращаться можно к юристам илиик риэлторам. В общем к тем, кто знает как это делается и регулярно практикуется.