Накопить на первоначальный взнос за 2 года могут 8% работающих россиян
26 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Расчеты между сторонами сделки
Здравствуйте! Продаю квартиру, покупатель предлагает рассчитываться через банковскую ячейку, можно ли в договоре купли-продажи при таком расчете прописать, что "расчеты между сторонами произведены", если фактически деньги из ячейки смогу получить после того, как квартира перейдет в собственность покупателя
0
0
13
Могут подойти
13 комментариев
23 апреля 2013, 19:42
Лучший совет
5
0
25 апреля 2013, 02:24
если напишите в дкп что расчеты произведены, то обязательно напишите что сумма указанная в п. ... подтверждается распиской продавца
0
0
24 апреля 2013, 20:12
Если "расчеты произведены". то производите расчеты!
Иначе, в ДКП прописывайте все так, как есть на самом деле без возникновения залога!
Стоимость ДКП- 2-3 тыс, с регистрацией - 9-15 т.р., стоимость квартиры - ?....
Иначе, в ДКП прописывайте все так, как есть на самом деле без возникновения залога!
Стоимость ДКП- 2-3 тыс, с регистрацией - 9-15 т.р., стоимость квартиры - ?....
1
0
24 апреля 2013, 14:34
В договоре можно прописать все что угодно, конкретно используйте ст. 488 ГК РФ, либо обратитесь к специалисту, который заточит договор под вашу ситуацию.
0
0
ID: 4625859
24 апреля 2013, 13:20
У знакомой в Фора Банке "пропал" 1 млн. из ячейки, совсем недавно было - теперь судится, но надежды почти нет очевидно.
0
0
24 апреля 2013, 11:18
Антон, написать в ДКП моно по разному, расписать порядок расчетов место, вплоть до банка.
Главное, чтобы не возникло залога и Рег палата не завернул такой договор.
Главное, чтобы не возникло залога и Рег палата не завернул такой договор.
0
0
24 апреля 2013, 10:14
Антон, в таких делах лучше не заниматься самодеятельностью, а обратиться к профессионалам. Есть специальные регистраторы, которые занимаются составлением договоров и берут ответственность за их регистрацию. Стоит эта услуга от 9 до 11 тысяч руб. Одна из таких компаний - Прайм Сервис. Есть так же банки и депозитарии специально "заточенные" под сделки: Даев Плаза и Фора Банк.Там и ячейки и регистрация. Успеха Вам!
1
0
24 апреля 2013, 08:55
Можно прописать расчет после перехода права.
0
0
23 апреля 2013, 23:17
Расчеты могут производиться по разному, как и ситуации , тут нет определенного одного шаблона.
0
0
Анатолий Юрьевич Пысин
23 апреля 2013, 19:43
или так можно написать:
Оплату стоимости Квартиры Покупатель производит Продавцу в течение 1 (одного) рабочего дня с момента государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на Квартиру. Расчеты по сделке производятся с использованием индивидуального сейфа (далее название банка, например: Сбербанка России ОАО)
Оплату стоимости Квартиры Покупатель производит Продавцу в течение 1 (одного) рабочего дня с момента государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на Квартиру. Расчеты по сделке производятся с использованием индивидуального сейфа (далее название банка, например: Сбербанка России ОАО)
3
0
Анатолий Юрьевич Пысин
23 апреля 2013, 19:45
обязательно: если пишите в течении 1 дня после гос регистрации должна быть фраза:
Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у Продавца на Квартиру не возникает.
а иначе возникнет залог.
Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у Продавца на Квартиру не возникает.
а иначе возникнет залог.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Добрый день! Нет, Вы не должны оплачивать агентские услуги агентству, если подобрали самостоятельно объект для покупки, агенту оплачивает только та сторона, которая его нанимает (покупка/продажа). Двойную оплату хотят поиметь недобросовестные агенты, как с продавца с которым заключен договор, а возможно даже и не заключен, так и с покупателя. Такие агенты портят репутацию агентству в котором работают, а если они самостоятельные "агенты", то это вовсе и не агенты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Можно подробно все расписать прям с указанием, что расчеты через ячейку такого-то банка.
Можно просто написать, что в течение Х дней после гос. регистрации права собственности покупателя.
Главное не получить Свидетельство с обременением в виде залога в пользу продавца. Этот пункт желательно отразить в самом договоре.