Поиск по журналу

Москва и МО

Расписка о получении денег продавцом за продажу квартиры.

Наталья Сергеева

Обновлено 02.09.2023

Вся Россия

7 319

Добрый вечер.

Посоветуйте, пожалуйста, по такому вопросу. Продавец не может написать весь текст расписки от руки (плохое зрение). Может только полностью написать свою фамилию, имя, отчество и поставить подпись под текстом расписки, напечатанным на принтере.

Примет ли такую расписку налоговая.

Благодарю за ответ.

Автор

Теги

Наталья Сергеева

покупка недвижимости расписка

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 821 200 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

32 742 530 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Давыдково

9 мин.

ЖК "Родина Парк", к3, Родина Парк ЖК, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.апарт., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

57 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Профсоюзная

7 мин.

улица Кржижановского, 18К3, Москва

13 комментариев

не риэлтор

1 сентября 2023, 18:25

Лучший совет

примет.
в дополнение: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-raspiska-na-printere-315190/

Наталья Сергеева

Автор

1 сентября 2023, 18:41

Благодарю.

Арман Барекян

3 сентября 2023, 09:12

Формулировки могут и меняться, исходя из ситуации. Потом, не совсем понимаю, что означает неправильно подписанная расписка или ировкаая/неуместная формулировка в ней? Это же расписка в СВОБОДНОЙ форме, но с определённым акцентом, где разумеется, не должно быть басни Крылова ). Специалисты способны определять уместность формулировок. Например, в последний раз сторона продавца пришла на сделку с распечатанной распиской, ипотечный банк не хотел принимать, а я принял и убедил юриста банка не делать "слона из мухи". Просто попросил добавить от руки ещё пару предложений в присутствии покупателя и менеджера:
"вышеуказанную денежную сумму получил полностью, посредством перевода через аккредитив сбербанка, согласно договору купли-продажи от такого-то числа, ФИО и подпись."
Наталья, вот пожалуйста, текст кардинально отличается от того, что было предложено мной в качестве примера два года назад. Это я про разность подходов в каждой конкретной сделке.

Татьяна Скулкина

3 сентября 2023, 07:40

По поводу точных/уместных/неуместных формулировок много сказано коллегами, но хочу добавить маленькую вишенку на торте - во всех подписываемых документах должен присутствовать пункт с формулировкой: "вслух прочитано".

Арман Барекян

1 сентября 2023, 22:34

Наталья, "С текстом расписки ознакомлен, материальных, финансовых и прочих претензий не имею" - это моя инициатива, автором этого текста являюсь лично. Общей практики подобного не встречал нигде и поэтому с пониманием отношусь к позиции Даниила, но могу объяснить логику того, что было вложено в суть подобного решения. Во-первых, для идентификации подписи желательно иметь несколько предложений, для исключения ошибки при экспертизе, но это ещё не самое главное. Во-вторых, продолжительное время расписку писали исключительно собственноручно, а распечатанная подразумевает, что его кто-то распечал и как правило - это не подписант. Я желаю, чтобы при возможном судебном разбирательстве было больше доказательств, что подписант не просто подписал ПОДСУНУТЫЙ ему документ, а собственной рукой обозначил, что он ознакомлен с текстом, а значит проявил должную осмотрительность. Что касается замечания коллеги, что на иных форматах нет схожей самодеятельности, то хочу сказать, что иные документы имеют общепринятую практику применения, а ещё, как правило, подкрепляются дополнительными гарантиями в виде подписания у нотариуса или при сдаче через МФЦ, электронной цифровой подписью (ЭЦП) и т.д., а расписку пишут в более свободной форме и дополнительные меры предосторожности никто не запрещает, а наоборот приветствует, с учётом того, что расписка является предметом сугубо узкого круга людей, т.е. иная уязвимость. И В-третьих, специалисты НЕ всегда руководствуются стереотипами и должны действовать ситуативно, предлагать эксклюзивные предложения, в том числе авторские решения. Если заметили, то в той ссылке, которую любезно предоставил не риэлтор, я пишу, что целесообразность и разумность распечатанной расписки не всегда является приоритетом. Есть случаи, когда необходимо настаивать и добиваться рукописной расписки от начала и до последней буквы, в присутствии адресата. С уважением, Арман.

Наталья, "С текстом расписки ознакомлен, материальных, финансовых и прочих претензий не имею" - это моя инициатива, автором этого текста являюсь лично. Общей практики подобного не встречал нигде и поэтому с пониманием отношусь к позиции Даниила, но могу объяснить логику того, что было вложено в суть подобного решения. Во-первых, для идентификации подписи желательно иметь несколько предложений,  для исключения ошибки при экспертизе, но это ещё не самое главное. Во-вторых, продолжительное время расписку писали исключительно собственноручно, а распечатанная подразумевает, что его кто-то распечал и как правило - это не подписант. Я желаю, чтобы при возможном судебном разбирательстве было больше доказательств, что подписант не просто подписал ПОДСУНУТЫЙ ему документ, а собственной рукой обозначил, что он ознакомлен с текстом, а значит проявил должную осмотрительность. Что касается замечания коллеги, что на иных форматах нет схожей самодеятельности, то хочу сказать, что иные документы имеют общепринятую практику применения, а ещё, как правило, подкрепляются дополнительными гарантиями в виде подписания у нотариуса или при сдаче через МФЦ, электронной цифровой подписью (ЭЦП) и т.д., а расписку пишут в более свободной форме и дополнительные меры предосторожности никто не запрещает, а наоборот приветствует, с учётом того, что расписка является предметом сугубо узкого круга людей, т.е. иная уязвимость. И В-третьих, специалисты  НЕ всегда руководствуются стереотипами и должны действовать ситуативно, предлагать эксклюзивные предложения, в том числе авторские решения. Если заметили, то в той ссылке, которую любезно предоставил не риэлтор, я пишу, что целесообразность и разумность распечатанной расписки не всегда является приоритетом. Есть случаи, когда необходимо настаивать и добиваться рукописной расписки от начала и до последней буквы, в присутствии адресата. С уважением, Арман.

1 899/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

1 сентября 2023, 22:10

Если деньги действительно участвуют в сделке, то лучше все-таки выплатить их безналом -- родственники-родственниками, отношения-отношениями, а отступать от правильного проведения расчетов все равно не следует -- береженого бог бережет. Ни про кого не хочу плохо думать, но я не единожды встречала случаи, когда из самых надежных по нашему мнению людей в какой-то критический момент выпрыгивало нечто такое, что заставляло меня радоваться своей, казалось бы, излишней осторожности и неукоснительному соблюдению правил.
Продавец практически незрячий, и, теоретически, ему можно подсунуть на подпись любой текст -- это для него или для других заинтересованных лиц очевидная возможность заявить о том, что расчеты не состоялись. А Вы еще и сделку, небось, не у нотариуса, а в простой письменной форме из экономии намерены сделать.
А в налоговую, да, печатная расписка вполне подойдет.

Наталья Сергеева

Автор

2 сентября 2023, 09:42

Ирина Владимировна, большое спасибо.

Александр Воронич

1 сентября 2023, 19:21

Здравствуйте. Налоговый вычет с покупки при приобретении квартиры у родственника, не полагается.

Наталья Сергеева

Автор

1 сентября 2023, 19:33

Александр, родственник не по прямой линии, родственник покойного мужа. Он, ведь, не родственник.

Даниил Пятецкий

1 сентября 2023, 18:52

Добрый вечер. Я уже несколько лет стараюсь делать только заранее напечатанный текст расписки. Продавец только подписывает. Проблем не было. В Вашем случае я бы рекомендовал проводить сделку в нотариальной форме, а все взаиморасчеты только в безналичной форме посредством аккредитива или любого друго доступного вам способа.

Даниил Пятецкий

1 сентября 2023, 21:23

У меня просто: ФИО полностью и подписывает.
А вот с фразами всякими я не согласен. Что-то за «свидетельствование» такое!? Расписка это расписка. У нее есть свой смысл и форма. Я такой-то, получил столько-то, за то-то. Свидетельствовать фразами - это к другим документам. Мне вот сложно представить такие фразы на договоре отчуждения прав, на акте передачи… и в голову не придет такое написать. Так от чего же это допускается на расписке?) Неправильно расписку так подписывать.

не риэлтор

1 сентября 2023, 18:27

ps а это не вы "ошибочно указаны как риэлтор"?
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-ot-prodazhi-kvartiry-nizhe-stoimosti-ee-pokupki-i-v-sobstvennosti-menee-3-let-332234/

Наталья Сергеева

Автор

1 сентября 2023, 18:40

Я.