Продавец со справкой из НД диагноз F10-4

"синдром отмены в связи с употреблением алкоголя с делирием." - в переводе на русский язык это "белая горячка". учитывая такую специфику, освидетельствование должно проводиться непосредственно на сделке (то есть у нотариуса, перед самим процессом подписания). в москве такая услуга (выезд сертифицированного психиатра на сделку) стОит примерно 20-30 тыс руб.
но вы должны ясно понимать, что стопроцентной гарантии вам это тоже не дает. тут ее ничего не дает вообще.

Даниил Пятецкий,если при смене регистрации в диспансере всё ОК,тогда как узнать что на учете продавец?

"Если у человека когда-то был такой диагноз, это не означает, что по прошествии нескольких лет он (диагноз) до сих пор может оказывать влияние на сделкоспособность." - даниил (и топикстартер ольга), насколько я понимаю, для (гипотетического) суда будет важен сам факт нахождения на учете в пнд, а не специфика заболевания. и если человек не снят с учета, то основания для суда будут вполне весомые. как минимум, ответчику гарантирована очень сильная нервотрепка с привлечением хорошего адвоката и соответствующих экспертов. а с учета можно сняться только через три года наблюдения, при отсутствии рецидивов и соответствующем заключении врачей. учитывая, что дама попадала с белой горячкой в 2015 и 2018 году, в самом лучшем случае ее должны были снять с учета в 2022. это в самом лучшем, если ее начали принудительно лечить сразу же после последнего залета.
топикстартеру виднее, конечно, на месте ситуацию внутри семьи, раз там внутрисемейные дольки и все такое. но если какие-то другие родственники патентованного алкоголика захотят куплю-продажу оспорить, то кишки помотать покупателю они смогут очень сильно.

ps да, синдром отмены - это именно та самая белая горячка. вопреки распространенному заблуждению из анекдотов и фильма про шурика, белая горячка возникает не в процессе пьянки, а на 3-4 день после резкого прекращения длительного употребления алкоголя (т.н. выхода из запоя "насухую"). именно поэтому он и называется синдромом отмены. условно говоря, человек бухал месяц, а потом резко прекратил. и вот через пару дней к нему и явятся те самые черти... собственно, это все описано у классиков русской литературы )))

pps "посоветуйте в какое гос. учреждение (Москва)можно обратиться за услугой" - любой поисковик вам в помощь. вы вполне можете обратиться и в частную структуру, главное чтобы она имела сертификат на выполнение такого рода функций

Добрый день. А вы знаете, что учет в диспансерах за человеком «не ездит»? Сменил регистрацию, обратился по новому адресу в диспансер и все ок.
Я не специалист по медицине, но тут пишут, что это «белая горячка». Насколько мне известно, это не хроническое заболевание, а временное. Если у человека когда-то был такой диагноз, это не означает, что по прошествии нескольких лет он (диагноз) до сих пор может оказывать влияние на сделкоспособность. Поэтому я не стал бы так сгущать события. Вам однозначно следует проконсультироваться и врача-психиатра по существу вопроса. Уверен, информация от специалиста будет более корректна, чем мы вам тут напишем.
В зависимости от полученной от специалиста информации принимайте решение о целесообразности сделки. Освидетельствование здесь совершенно точно лишним не будет. Вот только оно должно быть профессиональным и с обязательной сдачей анализов до и после подписания договора. Найти такую услугу в регионах мне кажется будет сложно или даже невозможно. В Москве, совершенно точно такое есть.
Нотариус. Ну позиции ваши нотариальная сделка усилит, но по большому счету, если окажется, что продавец не обладает достаточной сделкоспособностью, нотариус бесполезен.

посоветуйте в какое гос. учреждение можно обратиться за услугой сопровождения нотариальной сделки освидетельствованием суд.экспертом психиатром,психологом,наркологом?

Какая "надежная защита"? О чем вы говорите?

Ст. 177 ГК позволит расторгнуть сделку вашему продавцу (или другим лицам, чьи права будет нарушены), если они докажут в суде, что продавец в момент сделки находился в "таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими".

Если вы рассматриваете возможность такой сделки, вот вопросы, которые должны быть в зоне вашего внимания:

1. Какой образ жизни вела продавец с 2018 года? В каком состоянии находится сейчас?
2. Какова цель продажи? Ухудшится ли имущественное положение продавца в результате сделки? Могут ли быть нарушены еще чьи-то права?
3. О возможности проводить сделку вам нужно советоваться с психиатром, у которого есть компетенция судебного эксперта. Обычный психиатр - не подойдет.
4. Освидетельствование нужно делать обязательно, но с таким диагнозом перед сделкой нужно сдавать анализ на наличие алкоголя в крови. Об этом должен вам сказать врач из п.3.

По совокупности ответов на эти вопросы, нужно принимать решение.

Данный продавец владеет 1/3 частью квартиры, остальные 2/3 находятся во владении матери (проживает и зарегистрирована в своем доме в другом регионе) и сына данного продавца (со справками из ПНД НД у которых все в порядке). После сделки продавцы планируют покупку нового жилья в регионе проживания матери