Риск один - доначисление налогов и штрафы за их неуплату. А вот если все это не выплатите, то тогда уже будут последствия описанные выше. Вероятность возникновения этого риска при адекватности покупателя крайне мала.
В данном случае следовало оформлять две расписки: одна на цену договора, вторая на разницу.

Виктор! Все-таки стоит задуматься как покупателю, так и продавцу о всевозможных рисках и негативных последствиях. В вашем случае, сделку можно оспорить, она считается незаконной и поэтому такой договор может быть признан в суде недействительным. Также, могут признать сделку кабальной, могут привлечь продавца к уголовной ответственности за уклонения от уплаты налогов. Риск основной в том, что если договор будет оспорен, то деньги вернуть получится только в том объеме, который указан в ДКП.
Максимально обезопасить сделку, можно указав в договоре реальную цену.
Других юридических вариантов нет. Удачи!

Покупатель и продавец имеет право пересмотреть цену предмета договора, но пересмотр необходимо документировать и подавать на регистрацию в росреестр.
Если государство обнаружит расписку, и предъявил какие либо претензии. То вот оправдаются обе стороны.
1. У росреестра нету информации о госпошлины за регистрацию соглашения и информации о услуги нет.
2. Срок исковой давности у налоговой три года и год соответственно, дата с начала считается дата когда налоговая узнала, налоговая узнала в момент регистрации прав собственности.
3. Обеп, у сторон сделки есть право, данное законом РФ, на заключение соглашения о пересмотре цены предмета договора. Посему обеп не сможет ничего.
Через три года спирте спокойно. До этого просто соглашение вам оправдание, юридическая безграмотность.

Дополнительные риски по налогообложению.

Сам себе доктор чревато потерей здоровья, сам себе риэлтор - потерей денег...

Михаил, на +1 промахнулся. Правильно 198 УК РФ.

Риски продавца описаны статьей 199 УК РФ.

Только налоговая. Стимул у покупателя для обращения в налоговую имеется: вычет при покупке. Если в сделке есть нормальный риэлтор, то объяснит, с чем и куда можно, а с чем и куда нельзя обращаться.

ОБЭП этим не занимается...Зачем ОБЭП? Покупатель пойдет прямиком в налоговую, чтобы получить вычет с 2 млн.....
И так сильно обрадует налоговую своим приходом-вы даже не представляете!

Это все понятно, но как на практике все это происходит?? Покупатель в ОБЭП с ней может пойти?