С 1 июля 2026 года данные о границах сельскохозяйственныз земель будут вносить в Единый государственный реестр недвижимости. Многие дачные товарищества находятся рядом с сельскохозяйственными полями. Какие изменения ждут дачников, рассказал в интервью «Российской газете» председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Большинству владельцев участков в СНТ не потребуется срочно предпринимать какие-то действий из-за новой нормы, говорит Гаврилов. Данные о сельхозземлях начнут вносить в ЕГРН, однако речь идёт о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельхозназначения.
Согласно Земельному кодексу, к ним относятся земли за границами населённых пунктов, выделенные для нужд сельского хозяйства. Сенокосы, пашни, пастбища, залежи, земли, занятые садами и виноградниками относятся к сельскохозяйственным угодьям. Они подлежат особой охране.
Сельхозугодья не включают в границы территорий, где люди занимаются садоводством для собственных нужд, их не используют для строительства жилых и садовых домов, хозпостроек на садовом участке. На пашне нельзя построить дачу или гараж.
Сейчас в ЕГРН нет сведений о границах сельхозугодий в составе земель сельхозназначения. Из-за этого их начали включать в границы населённых пунктов, предоставлять для строительства. Это может привести к утрате сельхозугодий и причинить ущерб сельскому хозяйству.
В сети распространяются сообщения о том, что с июня колодцы на участках нужно будет регистрировать, так как они станут хозяйственными постройками. Сергей Гаврилов отметил, что людей вводит в заблуждение формулировка про июнь 2026 года. П его словам, колодцы, расположенные на садовых и огородных участках включены в перечень хозпостроек с 1 сентября 2025 года. Массово регистрировать каждый обычный колодец с июня не потребуется. При этом хозяйственные постройки, соответствующие критериям капитального строения, могут попасть в реестр недвижимости и попасть под налогообложение.
В 2026 году не планируют вводить новые строительные нормы для дач и хозпостроек, рассказал Сергей Гаврилов. Дачникам необходимо смотреть вид разрешённого использования участка, изучать местные правила застройки, санитарные и противопожарные требования. На садовом участке можно построить садовый дом, жилой дом, хозпостройки, гаражи, на огородном участке можно строить только некапитальные постройки для хранения инвентаря и урожая.
Фото: Popovphoto / Shutterstock.com
