Расписка при покупке квартиры

ID: 54066722

14.10.2020

Вся Россия

6 304

Ищу квартиру,те что нравятся менее 5 лет в собственности.В договоре кто то просит провести 1,0млн,кто то 2,0,ну т.е ту сумму за которую покупали.Разница по расписке.Нужно ли её оформлять нотариально?или простая форма тоже имеет юрид.силу?

Автор

Теги

ID: 54066722

покупка квартиры

Могут подойти

41 356 800 ₽

студия, 36 м², этаж 8

Улица 1905 года

15 мин.

ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

29 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Бульвар Генерала Карбышева

8 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Народное Ополчение

9 мин.

улица Демьяна Бедного, 6К2, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 1

Останкино

7 мин.

Ботаническая улица, 3, Москва

87 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Белорусская

13 мин.

улица Пресненский Вал, 38С4, Москва

29 490 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 12

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

12 300 000 ₽

студия, 30 м², этаж 26

Верхние Лихоборы

6 мин.

ЖК "Гранель Тринити", Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

14 октября 2020, 15:12

Лучший совет

Добрый день. Эта расписка составляется только в простой письменной форме. Занижение реальной стоимости сделки может иметь следующие последствия:
1. В случае расторжения сделки получаете то, что указано в договоре.
2. Лишаете себя возможности оптимизировать налоги в случае продажи квартиры до истечения минимального предельного срока владения.
3. Лишаете себя статуса "добросовестный покупатель", становитесь соучастником налогового преступления.
4. Существует вероятность доначисления НДФЛ Вам, поскольку стоимость покупки указанная в договоре явно не соответствует рыночной. Вы получаете доход в натуральной форме. Это не повсеместная и новая практика, но похожие прецеденты имеются.
Дополнительно рекомендую ознакомиться с Гражданский кодекс РФ, Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки и Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок.

ID: 54066722

Автор

14 октября 2020, 14:46

Благодарю за помощь!

Татьяна Скулкина

14 октября 2020, 13:23

Основные признаки добросовестности покупателя, это покупка по справедливой рыночной и взаиморасчеты по безналу. Все занижения/завышения работают против Вас. Расписку на разницу ни один нотариус не заверит. Значения эта расписка никакого не имеет. Имеет значение платежный документ, соответствующий сумме сделки по договору.

Татьяна Федоровна Фирстова

14 октября 2020, 13:20

Погуглите, что такое "добросовестный приобретатель". Это поможет избежать, если не всех, то многих рисков.

не риэлтор

14 октября 2020, 13:02

такого рода расписка в суде не будет иметь никакой силы. кроме той, что вас могут признать соучастником налогового преступления, со всеми вытекающими

ps "Ищу квартиру,те что нравятся менее 5 лет в собственности." - не смотрите по нижней ценовой границе. хорошая квартира с излишне дешевой ценой - в 95% случаев имеет какие-то вопросы. или меньше 3/5 лет, или какие-то семейные дела, или конструктивные особенности, или еще что-то, что сразу не видно (например, буйные соседи или вошедшая в план, но еще не озвученная публично, магистраль под окнами)