Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Расселение 3-х комнатной сталинской коммуналки на Багратионовской

Руслан Велиев
Вся Россия
4 475
8

Здравствуйте! В квартире в 4-х мин от метро Багратионовская 2 комнаты приватизированы, третья - по соцнайму. За комнатой по соцнайму годами числится задоженность по ЖКХ. Прописаны в ней трое взрослых, но не живут - сдают без договоров, без уплаты налогов и пр. Счета и иски за неуплату приходят на покойного уже 20 лет человека. Несовершеннолетних нет ни в одной из комнат. Квартира окнами выходит на Филевский парк - прекрасное место! Может кого из риэлторов заинтересует расселение этой квартиры?

Автор
8
Руслан Велиев
Могут подойти
8 комментариев
6 октября 2020, 07:44
Лучший совет
Здравствуйте. Речи о "расселении", то есть продажи всей квартиры , не может быть. В данной ситуации можно продавать две комнаты, которые в собственности. Хватит ли денег собственникам на приобретения отдельного жилья после продажи комнат, вопрос риторический. Математику проекта рассчитывать на форуме - дело неблагодарное.
11
2
323/50 000
0/50 000
6 октября 2020, 15:32
Здравствуйте. А Вы совершенно напрасно поставили дизлайки Даниилу и другим коллегам. Они ведь абсолютно правы, обозначив Вам соответствующие проблемы. У меня сейчас в работе точно такая ситуация. Собственник третьей комнаты вроде и соглашается что-то делать, и даже понимает выгоду, но при этом игнорирует встречи, срывает договорённости и избегает встреч. Собственник двух комнат принял решение двигаться дальше самостоятельно. Будьте готовы к тому, что и Вам придётся решать свой вопрос автономно от соседей. Сдавать кстати без Вашего разрешения и без разрешения ДГИ они имеют права.
4
1
586/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
6 октября 2020, 13:56
Надо бы узнать в администрации, на кого оформлен договор сойнайма по этой комнате, соответственно, кто имеет право в ней проживать. Потом действовать по ситуации - выселить незаконно проживающих, а с законно проживающими договориться о приватизации.
4
0
249/50 000
0/50 000
6 октября 2020, 11:52
Здравствуйте. Может кого-то и заинтересует, вопрос только кого. Сейчас есть только две комнаты, третья под большим вопросом. Если ориентироваться на сказанное Вами - сложившееся ситуация пользователей третьей комнаты устраивает и делать они ничего не собираются. А без них ничего путного не получится.
7
0
301/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 октября 2020, 11:21
"Может кого из риэлторов заинтересует расселение этой квартиры?" - может. но не совсем тех, на кого вы рассчитываете )))) поэтому лучше не будите лихо, пока оно тихо... попробуйте уговорить соседей на приватизацию и возможную совместную продажу. можете намекнуть, что сдавать соцжилье без согласия города они формально права не имеют, но намекнуть аккуратно, чтобы сразу не настроить на клинч
7
1
392/50 000
0/50 000
6 октября 2020, 09:12
Добрый день. Если у вас есть связь с "зарегистрированными" людьми в этой комнате, то вопрос можно решить. Обращайтесь.
3
1
118/50 000
0/50 000
Руслан Велиев
Автор
6 октября 2020, 09:31
Здравствуйте. Да, связь есть. Один из них периодически "светится", хотя бы чтобы сдать комнату, заодно пробует денег "стрельнуть" типа взаймы. Иногда сам проживает. Вроде даже непьющий. Но безработный и не стремящийся особо чем-то заниматься - шалопай, одним словом. Можно что-нибудь придумать?
0
0
294/50 000
6 октября 2020, 08:01
Продав две комнаты можно купить однушку на окраине Москвы. Неприватизированный об'ект (в данном случае комнату соседей) продать нельзя, он не в собственности.
7
0
158/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости