Поиск по журналу

Вся Россия

Расселение 3-х комнатной сталинской коммуналки на Багратионовской

Руслан Велиев

06.10.2020

Вся Россия

4 530

Здравствуйте! В квартире в 4-х мин от метро Багратионовская 2 комнаты приватизированы, третья - по соцнайму. За комнатой по соцнайму годами числится задоженность по ЖКХ. Прописаны в ней трое взрослых, но не живут - сдают без договоров, без уплаты налогов и пр. Счета и иски за неуплату приходят на покойного уже 20 лет человека. Несовершеннолетних нет ни в одной из комнат. Квартира окнами выходит на Филевский парк - прекрасное место! Может кого из риэлторов заинтересует расселение этой квартиры?

Автор

Руслан Велиев

Могут подойти

31 115 520 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "СТОУН Сокольники", улица Гастелло, Москва

26 580 750 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва

30 730 350 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 518 570 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

ВДНХ

9 мин.

улица Кибальчича, 4/6, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Тимирязевская

7 мин.

улица Фонвизина, 4Б, Москва

7 500 000 ₽

1-комн.кв., 16 м², этаж 1

Авиамоторная

1 мин.

шоссе Энтузиастов, 20В, Москва

15 100 000 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 4

Щёлковская

17 мин.

Байкальская улица, 35, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 10

Перово

9 мин.

Утренняя улица, 14К1, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Щёлковская

19 мин.

Байкальская улица, 39, Москва

8 комментариев

Татьяна Скулкина

6 октября 2020, 07:44

Лучший совет

Здравствуйте. Речи о "расселении", то есть продажи всей квартиры , не может быть. В данной ситуации можно продавать две комнаты, которые в собственности. Хватит ли денег собственникам на приобретения отдельного жилья после продажи комнат, вопрос риторический. Математику проекта рассчитывать на форуме - дело неблагодарное.

Александр Воронич

6 октября 2020, 15:32

Здравствуйте. А Вы совершенно напрасно поставили дизлайки Даниилу и другим коллегам. Они ведь абсолютно правы, обозначив Вам соответствующие проблемы. У меня сейчас в работе точно такая ситуация. Собственник третьей комнаты вроде и соглашается что-то делать, и даже понимает выгоду, но при этом игнорирует встречи, срывает договорённости и избегает встреч. Собственник двух комнат принял решение двигаться дальше самостоятельно. Будьте готовы к тому, что и Вам придётся решать свой вопрос автономно от соседей. Сдавать кстати без Вашего разрешения и без разрешения ДГИ они имеют права.

Елена Николаевна

6 октября 2020, 13:56

Надо бы узнать в администрации, на кого оформлен договор сойнайма по этой комнате, соответственно, кто имеет право в ней проживать. Потом действовать по ситуации - выселить незаконно проживающих, а с законно проживающими договориться о приватизации.

Даниил Пятецкий

6 октября 2020, 11:52

Здравствуйте. Может кого-то и заинтересует, вопрос только кого. Сейчас есть только две комнаты, третья под большим вопросом. Если ориентироваться на сказанное Вами - сложившееся ситуация пользователей третьей комнаты устраивает и делать они ничего не собираются. А без них ничего путного не получится.

не риэлтор

6 октября 2020, 11:21

"Может кого из риэлторов заинтересует расселение этой квартиры?" - может. но не совсем тех, на кого вы рассчитываете )))) поэтому лучше не будите лихо, пока оно тихо... попробуйте уговорить соседей на приватизацию и возможную совместную продажу. можете намекнуть, что сдавать соцжилье без согласия города они формально права не имеют, но намекнуть аккуратно, чтобы сразу не настроить на клинч

Екатерина Рычкова

6 октября 2020, 09:12

Добрый день. Если у вас есть связь с "зарегистрированными" людьми в этой комнате, то вопрос можно решить. Обращайтесь.

Руслан Велиев

Автор

6 октября 2020, 09:31

Здравствуйте. Да, связь есть. Один из них периодически "светится", хотя бы чтобы сдать комнату, заодно пробует денег "стрельнуть" типа взаймы. Иногда сам проживает. Вроде даже непьющий. Но безработный и не стремящийся особо чем-то заниматься - шалопай, одним словом. Можно что-нибудь придумать?

Ирина Щербинина

6 октября 2020, 08:01

Продав две комнаты можно купить однушку на окраине Москвы. Неприватизированный об'ект (в данном случае комнату соседей) продать нельзя, он не в собственности.